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1.공장 소재지 - 충남 천안시 서북구 직산읍(일반산업단지내 소재)​

2.대지면적 - 10,575.7m²(3,199.25P) 
3.지목 - 공장용지
4.토지 용도지역 - 도시지역, 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역 / 일반산업단지, 산업시설구역
5.건축면적 - 7,863.08m²(2,378.58P)
6.건물 연면적 - 11,522.05m²(3,485.42P) 
 [건폐율 74.35%, 용적률 108.95%]

 (1) 주1동(지상 1층) - 공장 / ​일반철골구조 / 7,505.83m²(2,270.51​P) / 2007.6.8일 사용승인

 (2) 주1동(지상 2층) - 기숙사 / 일반철골구조 / 1,473.85m²​(445.84​P) / 2007.6.8일 사용승인​​​

 (3) 주1동(지상 3층) - 사무실, 식당 / 일반철골구조 / 2,496.78m²​(755.27​P) / 2007.6.8일 사용승인​​

 (4) 부1동(지상 1층) - 경비실 / ​철근콘크리트구조 / 45.59m²(13.79​P) / 2007.6.8일 사용승인​​

7.길이 및 폭 & 층고 - 주1동 건물 90m * 53m / 총높이(3층 건물) 14.9m​

8.전력 및 용수 & 호이스트 - 수전설비 1000kw / 상수도 / 호이스트 설치안됨

9.도로여건 - 산업단지내 중로1류(폭20m ~ 25m) 2차선도로에 접함 
10.교통여건 - 경부고속도로 북천안I.C까지 약 10.4km 거리에 위치​함​ 

11.주변여건 - 주변 공장 밀집지역, 산업단지내에 위치하고 있는 공장지대임
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12.물건 특장점 

 (1) 대지 3,199.2P, 연면적 3,485.4P의 기반시설 완비된 일반산업단지내에 위치하고 있는 공장​

 (2) 도시지역 일반공업지역(건폐율 80% 이하, 용적률 350% 이하)의 활용도, 투자가치 높은 매매 공장

 (3) 입주가능 업종(산업시설용지)

 (4) 입주 적합 업종 : ​C​26(전자부품․컴퓨터․영상․음향 및 통신장비 제조업​​), ​C29(기타 기계 및 장비 제조업)  ​

 (5) 현재, 삼성전자 협력업체에서 임대사용중으로써 임대조건 인수조건으로 매매함
    - 2022.6.1일부터 ~ 3년간 임대차계약, 보증금 5억원 / 월세 6,800만원(수익률 6.7%)
    - 임대기간 동안 건물 일체 관리, 수리, 보수하면서 임차하는 조건임 
 (6) 전력 수전설비 1000kw, 상수도 사용, 호이스트는 설치안됨
​ (7) 경부고속도로 북천안I.C까지 약 10.4km 거리에 위치​함​​

 (8) 산업단지내 중로1류(폭20m ~ 25m) 2차선도로에 접​하여 트레일러 등 대형차량 진입 원활​

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