토지총면적 44,293.8P, 3.3㎡당 35만원으로 대폭 저렴, 소규모산업단지 인.허가에 의한 공장용지
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관리번호3377
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매물종류공장(창고)부지 매매
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소재지경기도 안성시 삼죽면
- 매매가155억0285만원
- 수정일2022.07.27
상세정보
- 대지총면적146,426m² (44,293.86평)
- 지목전, 답, 임야,목장용지
- 용도지역생산관리지역, 보전관리지역, 농림지역
- 진입도로2차선도로에 접함
- 인허가내역개발행위허가를 받지 않은 원형지 상태
매물특징
♣ 토지 총면적 44,293.8P, 3.3㎡당 35만원으로 대폭 저렴, 소규모산업단지 인.허가에 의한 제조업 공장용지로 최적지, 2차선도로접, 개발행위허가를 받지 않은 원형지 토지, 토목공사 용이,
1.토지 소재지 - 경기도 안성군 삼죽면
2.지목 - 전, 답, 임야, 목장용지
3.토지 용도지역 - 생산관리지역, 보전관리지역, 농림지역
4.토지면적 - 146,426㎡(44,293.86P)
5.도로여건 - 2차선 지방도로에서 진입함
6.교통여건 - 중부고속도로 일죽IC까지 10km 거리에 위치함
7.주변여건 - 마을에서 멀리 떨어진 곳에 위치함
8.물건 특장점
(1) 개발행위허가를 받지 않은 전, 답 및 임야, 목장용지로 구성된 원형지 토지
(2) 토지 용도지역이 생산관리지역, 보전관리지역, 농림지역으로써 소규모산업단지 인.허가에 의한 제조업 공장용지로 최적지
(3) 전, 답 및 낮은 경사도의 임야, 목장용지로 구성되어 토목공사가 용이한 활용도 높은 토지
(4) 3.3㎡당 35만원으로 매매가격 저렴한 희소성, 투자가치 있는 토지
(5) 사업대상지 인근 안성시 주변의 공장용지 분양가 시세는 3.3㎡당 120만원~150만원선으로써 소규모산업단지로 조성시 큰 시세차익을 기대할 수 있는 투자가치 높은 토지
(6) 마을에서 멀리 떨어진 곳에 위치여 민원 발생우려 없음
(7) 2차선 지방도로에서 진입하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활함
9.매매가격 = 44,293.86P * 3.3㎡당 35만원 = 155억285만원 + 토지매입 용역비 3% 별도임(4억6,500만원)