대지면적 11,264.13P, 건물 연면적 11,227.72P의 지하1층~지상3층의 신축 물류센터 매매

건물정보

토지정보

매물특징

♣ 대지면적 11,264.13P, 건물 연면적 11,227.72P의 지하1층~지상3층의 신축 물류센터 매매, 최신 도크시설 및 넓은 야적공간이 완비된 대형물류창고, 평택제천고속도로 북진천I.C에 근접 위치, 2차선도로에 접하여 대형차량 진출입 원활

1.물류창고 소재지 - 충북 진천군 이월면
2.대지 총면적 - 37,236.8m²(11,264.13P)
3.지목 - 창고용지, 공원, 도로
4.토지 용도지역 - 계획관리지역, 산업.유통개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역
5.건축면적 - 14,963.9m²(4,526.58P)
6.건물 연면적 - 37,116.44m²(11,227.72P) : 건폐율 40.1858% / 용적율 72.2915%
7.임대면적 - 33,725.9m²(10,202.1P)

  (1) 주 1동(지하 1층) : 저온창고 / 철근콘크리트구조 / 10,197.38m²(3,084.71P) / 2021.11.25일 준공 
  (2) 주 1동(지상 1층) : 저온창고 / 철근콘크리트구조 / 14,883.45m²(4,502.24P) / 2021.11.25일 준공 
  (3) 주 1동(옥탑 1층) : 계단실(면적제외) / 철근콘크리트구조 / 85.99m²(26.01P) / 2021.11.25일 준공 
  (3) 주 1동(지상 2층) : 상온창고 / 철근콘크리트구조 / 10,637.99m²(3,217.99P) / 2021.11.25일 준공 
  (4) 주 1동(지상 3층) : 사무실,기계,전기실 / 철근콘크리트구조 / 1,397.62m²(422.78P) / 2021.11.25일 준공 
 
8.건물 높이 - 26.8m(지하 1층. 지상 3층)
9.도로여건 - 2차선도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활함
10.교통여건 - 평택제천고속도로 북진천I.C까지 3.5km 거리에 근접 위치하여 접근성 및 물류운송에 용이함 
11.주변여건 - 주변 공장 밀집지역으로 민원발생 우려없음

12.물건 특장점

 (1) 대지면적 11,264.13P, 건물연면적 11,227.72P의 최신식 화물 적재용 도크시설이 완비되어 있는 대형 물류센터 매매
 (2) 지하 1층 ~ 지상 3층 건물로, 상온창고 및 저온창고 시설 완비된 최신식 물류센터
 (3) 청주, 세종, 대전, 천안, 평택, 서울 등지에서 1시간 30분 이내에 접근 가능한 물류의 요충지
 (4) 현재(2024.4월말), 지하 1층 일부, 지상 1층 전체, 지상 2층 일부 임대 완료함, 임대차 조건을 승계하고 임대수익 목적으로 매매 가능함
   ● 임대면적 10,202.1P 만실일 경우의 임대료 : 월세 5억9,500만원 + 관리비 3,060만원 (저온창고 기준)
   ● 저온창고로 임대시 임대료 평당 53,000원 / 상온창고로 임대시 임대료 평당 30,000원 (관리비 3,000원 별도)
   ● 위의 월세 및 관리비 현황은, 현재의 물류창고 임대 상황에 따라 변동이 있을 수 있음
 (5) 계획관리지역, 산업.유통개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역 : 건폐율 60% 이하, 용적률 150% 이하 
 (6) 2차선도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활함
 (7) 평택제천고속도로 북진천I.C까지 3.5km 거리에 근접 위치하여 물류운송 및 접근성 좋은 물류창고
 
13.매매가 - 720억원 (금융권 대출금 600억원, 건물분 부가세는 별도)

 
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