1.토지 소재지 - 충북 음성군 생극면
2.지목 - 임야, 전, 답 
3.토지 용도지역 - 계획관리지역
4.토지 총면적 - 16,838㎡(5,093.49P)​ = 허가받은 토지 : 16,175㎡(4,892.94P) + 허가 제외지(전, 답) 토지 : 663㎡(4,892.94P)​

5.도로여건 - 왕복 4차선도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진출이 
6.교통여건 - 평택제천간 동서고속도로 서충주I.C까지 약 3.1km 근거리에 위치
7. 주변여건 - 주변 공장, 주택 혼재지역

8.물건 특장점 

  (1) 창업사업계획 승인으로 공장 설립 허가 받아 토목공사 완료하여 매매하는 토지

* 허가받은 대지면적:16,175㎡(4,893P) 
* 허가받은 건축 연면적:2,160㎡(653.4P) - 공장, 창고동 2동 , 사무실 1동
* 허가받은 업종:금속ans, 창, 셔터 및 관련제품 제조업(CO.25111)
* 생산품목:알루미늄 샤시

 (2) 매매가격 3.3㎡당 54만원으로 대폭 저렴한 공장부지​​
 (3) 법인 양도, 양수 조건으로 매매함(공장 설립허가를 받기 위해 신설한 법인으로써 아무런 법적 하자없는 법인임)
 (4) 2023.5.15일 현재, 건축물 건립을 위한 착공계 제출함
 (5) 1단으로 토목공사 완료하였으며, 토지 가용면적이 약80% 이상되는 활용도 높은 토지

 (6) 주변 공장, 주택 혼재지역으로써, 마을에 가까이 위치하고 있으나 마을에 발전기금 지급하여 인근 마을의 민원은 토지주가 해결함

 (7) 4차선도로에 접하여 대형차량 진출입 원활