♣ 토지 총면적 46,362.06P, 3.3㎡당 38만원으로 대폭 저렴​, 2차선도로 인접, 개발행위허가를 받지 않은 원형지 토지​, 토목공사 용이, 제2종지구단위계획에 의한 제조업공장, 물류창고 건립부지로 최적지​

1.토지 소재지 - 충남 천안시 동남구 동면
2.지목 - 대지, 전, 답, 임야, 도로​

3.토지 용도지역 - 계획관리지역, 농림지역 (일부 진입도로 농림지역)

4.토지면적 - 153,263㎡(46,362.06P) 
5.도로여건 - 2차선도로에서 약 300m 인접, 8m~10m 폭의 도로로 진입도로 확보됨

6.교통여건 - 경부고속도로 목천I.C까지 약 18km ​거리에 위치함, 21번 국도에 접하여 접근성 및 물류운송에 용이함

7.주변여건 - 주변 임야, 농경지, 소규모 주택지 혼재지역

8.물건 특장점

 (1) 개발행위허가를 받지 않은 대지, 전, 답 및 임야로 구성된 원형지 토지
 (2) 전체면적이 계획관리지역(진입도로는 농림지역)으로써 제2종지구단위계획에 의한 제조업공장, 물류창고 건립부지로 최적지

 (3) 전, 답 및 낮은 경사도의 임야로 구성되어 토목공사가 용이한 활용도 높은 토지
 (4) 3.3㎡당 38만원으로 매매가격 저렴한 희소성, 투자가치 있는 토지​
 (5) 토지 총면적 153,263㎡(46,362.06P) 전체면적을 매매하며 분할하여 매매는 안됨 ​ 

 (6) 2차선도로에서 약 300m 인접, 8m~10m 폭의 도로로 진입도로 확보됨​​

 (7) ​경부고속도로 목천I.C까지 약 18km ​거리에 위치함, 21번 국도에 접하여 접근성 및 물류운송에 용이함​

9.매매가격 = 46,362.06P * 3.3㎡당 38만원 = 176억1,758만원​