충주시 일반산업단지내 위치, 대지면적 1,999.86P, 연면적 1,158.56P, 도시지역, 일반공업지역,

건물정보

토지정보

매물특징

♣ 충주시 일반산업단지내 위치, 대지면적 1,999.86P, 연면적 1,158.56P, 도시지역, 일반공업지역, 건폐율 70%, 용적률 350%, 유통업 물품보관창고 또는 기계, 금속, 전기, 전자부품 제조 등의 업종에 적합한 산업단지내 매매 공장


1.공장 소재지 - 충북 충주시 [충주시 일반산업단지내 위치]
2.대지면적 - 6,611.1m²(1,999.86P) 
3.지목 - 공장용지
4.토지 용도지역 - 도시지역, 일반공업지역, 공업용지, 지구단위계획구역​​

5.건축면적 - 2,043.3m²(618.10P)​

6.건물 연면적 - 3,829.94m²(1,158.56P) : 건폐율 30.91%, 용적률 57.93%​​


 (1) 주가동(지상 1층) : 물품 제조공장 / 일반철골구조 / 1,818.7m²(550.15P)​ / 2017.09.07일 준공 / 내부높이​ 3m

 (2) 주가동(지상 2층) : 물품 제조공장 / 일반철골구조 / 1,853.26m²(560.61P)​ / 2017.09.07일 준공 / 내부높이 6m

 (3) 주나동(지상 1층) : 물품 제조공장 / 경량철골구조 / 157.98m²(47.78P)​ / 2017.09.07일 준공 ​

                                               

7.공장동 길이, 폭 / 층고 - 주가동 공장동 90m * 20m / 주가동 전체높이 11.1m
8.전력 / 호이스트 / 용수 - 100kw / 호이스트 없음(2톤 화물용 승강기 있음) / 상수도
9.도로여건 - 산업단지내 2차선도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활
10.교통여건 - 중부내륙고속도로 충주I.C까지 약 8km 지점에 근접 위치하여 접근성 및 물류운송에 용이함
11.주변여건 - 산업단지내 위치하여 주변 공장 밀집지역으로 민원 발생 전혀 없음


12.물건 특장점

 (1) 대지면적 1,999.86P, 연면적 1,158.56P의 기반시설 완비된 충주시 산업단지내에 위치하고 있는 매매공장​
 (2)​ ​도시지역, 일반공업지역(건폐율 70% 이하, 용적률 350% 이하)의 활용도, 투자가치 높은 매매 공장​

 (3) 입주 가능업종

    * 식료품(C10), 음료(C11), 의료용 물질 및 의약품(C21), 전자부품.컴퓨터.영상.음향 및 통신장비(C26), 전기장비(C28), 자동차 트레일러(C30), 전기.가스.증기 및 공기조절 공급업(D35), 기타 보관 및 창고업(H52), 비주거용 건물 임대업(L68112), 기타 부동산 임대업(L68119), 유치업종 미분류
    * 미분류 제한업종 : 의복.의복 악세서리 및 모피제품 제조업(C14), 가죽.가방 및 신발 제조업(C15), 목재 및 나무제품 제조업;가구제외(C16), 펄프.종이 및 종이제품 제조업(C17), 코크스.연탄 및 석유정제품 제조업(C19), 산업시설용지 입주허용 시설 고시 분류 중 2. 폐수처리업, 6. 비주거용 건물 임대업

 (4) 산업단지 업종 배치계획도상 입주 업종 : 입주업종 비분류 
 (5) 마당야적공간 약 1,000P이상 활용가능, 마당전체 아스콘 포장되어 있음
​ (6) 공장앞 나대지에 바닥면적 700P이상 추가 증축 가능
 (7) 현재, 화장품 유통 창고로 사용중으로 물품보관창고 또는 기계, 금속, 전기, 전자부품 제조 등의 업종에 적합

 (8) 산업단지내​ 2차선도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활
 (9) ​중부내륙고속도로 충주I.C까지 8km 지점에 근접 위치하여 접근성 및 물류운송에 용이함
​ (10) 임대도 가능 (보증금 3억원 / 월세 2,700만원 [3.3㎡당 23,000원])
    

13.매매가 : 42억원(건물분 부가세는 별도​임)​ ​ ​ ​ ​ ​ ​  ​ ​ ​ ​ ​ ​​  ​ ​ ​ ​ ​ ​

 
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