1.토지 소재지:음성군 삼성면 
2.지목:임야, 전, 답
3.토지 용도지역:계획관리지역 
4.토지 총면적:76,033㎡(23,078.6P)  

5.도로여건:8m~10m 폭 도로로 진입함
6.교통여건:중부고속도로 대소I.C~ 6km 거리에 근접 위치함
7.주변환경여건:주변 공장 밀집지역, 마을과 떨어져 위치하여 민원발생 소지 없음

8.물건 특장점

 (1) 토지 총면적 76,033㎡(23,000P) 
 (2) 물류창고 건립을 위한, 산업유통형 지구단위계획구역으로 2022.12.9일 결정 및 지형도면 고시됨
   ● 건페율 60%, 용적률 200%, 4층 이하​

 (3) 낮은 경사도의 야산으로써 토목공사 용이함
 (4) 8m폭 2차선도로접, 진입로 8m~10m 폭으로 진입함 
 (5) 2023.3월부터, 음성군 유통형 지구단위계획 수립 기준(안) 조례 개정으로, 앞으로는 물류창고 허가가 사실상 어려움
   1) 구역 경계로부터 직선거리 200m 이내 주택10호 이상 주민이 거주하는 지역에 입지 불가

   2) 주거지역, 자연취락지구, 학교, 도서관의 부지경계로부터 200m 이상 이격되어야 함

   3) 구역의 경계에서 도로폭 12m 이상의 도로에 연결

9.매매가격 : 23,078.6평 * 3.3㎡당 80만원 = 184억6,200만원​