1.토지 소재지:음성군 삼성면 
2.지목:임야, 전, 답
3.토지 용도지역:계획관리지역 
4.토지 총면적:105,454.55㎡(31,900P) = 물류사업부지 95,868.2㎡(29,000P) + 진입도로부지 9,586.8㎡(2,900P)​​

5.도로여건:12m 폭 도로로 진입함
6.교통여건:중부고속도로 삼성하이패스IC까지 7km​, 대소I.C~ 8km 거리에 위치함

7.주변환경여건:주변 공장 밀집지역, 마을과 떨어져 위치하여 민원발생 소지 없음

8.물건 특장점

 (1) 토지 총면적:105,454.55㎡(31,900P) = 물류사업부지 95,868.2㎡(29,000P) + 진입도로부지 9,586.8㎡(2,900P)​

 (2) 토지 평탄공사 등 토목공사를 시행하지 않은 원형지 상태로써, 지목이 임야, 전, 답인 토지
 (3) 음성군청에 물류단지 조성을 위한, 산업유통형 지구단위계획으로 인허가 신청함
    

    ●​ 2023.9월말경, 음성군 도시.건축공동위원회 심의를 거쳐 지구단위계획​ 결정 고시 예정임
    ●​ ​원주지방환경청 환경 본안 심의 완료함​

    ●​ 2023.9월말~12월경, 개발행위허가 및 건축허가 예정임
    ●​ 물류단지 조성을 위한, 산업유통형 지구단위계획 인허가 신청을 위해​ 토목 측량, 환경, 재해성 검토 설계비 지급함

​    ● 건축허가 관련 비용 및 농지보전부담금, 대체산림자원조성비 등 전용부담금 매수인이 전액 부담하는 조건임
​

 (4) 낮은 경사도의 야산으로써 토목공사 용이함
 (5) 진입로 12m 폭으로 진입함 
 (6) 중부고속도로 삼성하이패스IC까지 7km​, 대소I.C~ 8km 거리에 위치하여 물류운송 및 접근성 좋음

 (7) 주변 공장 밀집지역으로써 마을과 떨어져 위치하여 민원발생 소지 없음​​

9.매매가격 : 31,900평 * 3.3㎡당 60만원 = 191억4,000만원​