개발행위허가를 받지 않은 원형지 상태 토지​, 4m~5m 마을도로접, 3.3㎡당 60만원​, 밭으로 경작중

상세정보

매물특징

♣ 개발행위허가를 받지 않은 원형지 상태 토지​, 4m~5m 마을도로접, 3.3㎡당 60만원​, 밭으로 경작중으로 별도의 토목공사 필요없음, 법면 없이 100% 사용 가능​​
  
1.토지 소재지 - 충북 청주시 청원구 북이면 장양리
2.지목 - 창고용지, 전
3.토지 용도지역 - 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(북이문화마을), 성장관리계획구역(복합형, 성장관리계획 시행일 : 2023.07.01.) : 건폐율 40%, 용적률 100%
4.토지 총면적 - 2,423㎡(732.96P)
5.도로여건 - 4m~5m 폭의 마을도로에 접함 
6.교통여건 - 중부고속도로 증평I.C까지 9Km 지점에 위치함
7.환경여건 - 주변 마을 밀집지역, 마을에 근접 위치함

8.물건 특장점

 (1) 개발행위허가를 받지 않은 원형지 상태로써, 현재 밭으로 경작중인 토지
 (2) 현재 밭으로 경작중인 토지로써, 도로면과 평탄하여 별도의 토목공사가 필요없으며, 법면 없이 100% 사용 가능함
 (3) 3.3㎡당 60만원으로 매매가격 저렴함
 (4) 주변 마을 밀집지역, 마을에 근접 위치하여 소음, 진동, 분진 발생 등 민원 발생 우려없는 업종만 입주 가능함
   
9.매매의뢰가격 : 732.96P  * 3.3㎡당 60만원 = 4억3,980만원
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