창업사업계획승인으로 공장설립 허가받아 1단으로 보강토 옹벽공사, 토지 평탄공사 등 토목공사 완료하여 매매
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관리번호3560
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매물종류공장(창고)부지 매매
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소재지충북 음성군 삼성면
- 매매가27억5300만원
- 수정일2024.08.14
상세정보
- 대지총면적15,168m² (4,588.32평)
- 지목임야, 전
- 용도지역계획관리지역
- 진입도로6m 폭 도로로 진입함
- 인허가내역창업사업계획으로 공장설립 허가받음
매물특징
♣ 창업사업계획승인으로 공장설립 허가받아 1단으로 보강토 옹벽공사, 토지 평탄공사 등 토목공사 완료하여 매매, 6m 도로접
1.토지 소재지 - 충북 음성군 삼성면
2.대지 총면적 - 15,168㎡(4,588.32평) = 공장용지 14,738㎡(4,458.24평) + 진입도로 지분 430㎡(130평)
3.지목 - 전, 임야 (토목공사 완료된 나대지 상태)
4.토지용도지역 - 계획관리지역
5.도로여건 - 6m 폭의 포장도로에 접함
6.교통여건 - 중부고속도로 삼성하이패스I.C까지 약 6.2km 거리에 위치
7.주변환경 - 주변 공장 밀집지역으로 마을에서 떨어진 곳에 위치함
8.물건 특장점
(1) 창업사업계획 승인으로 공장설립(신설) 허가받은 공장부지
● 허가받은 공장부지면적 : 15,168㎡(4,588.32평) = 공장용지 14,738㎡(4,458.24평) + 진입도로 지분 430㎡(130평)
● 허가받은 건축면적(연면적) : 2,745㎡(830.36평) = 제조시설(공장동 2동) 1,980㎡(598.95평) + 부대시설(창고, 사무실) 765㎡(231.41평)
● 허가받은 업종 : 플리스틱 창호 제조업(CO.22223), 기준 면적률 12%
● 생산품 : PVC 창호
(2) 보강토 옹벽공사, 토지 평탄공사 등 1단으로 토목공사 완료하여 매매함
(3) 2개 필지로 분할하여 매매 가능함(2,000P, 2,500P)
(4) 매매가격 3.3㎡당 60만원으로 저렴함
(5) 토지 가용면적 95% 이상의 활용도 높은 공장부지
(6) 6m 폭의 포장도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활함
(7) 주변 공장 밀집지역, 마을에서 떨어진 곳에 위치하여 민원 발생 우려 없음
1.토지 소재지 - 충북 음성군 삼성면
2.대지 총면적 - 15,168㎡(4,588.32평) = 공장용지 14,738㎡(4,458.24평) + 진입도로 지분 430㎡(130평)
3.지목 - 전, 임야 (토목공사 완료된 나대지 상태)
4.토지용도지역 - 계획관리지역
5.도로여건 - 6m 폭의 포장도로에 접함
6.교통여건 - 중부고속도로 삼성하이패스I.C까지 약 6.2km 거리에 위치
7.주변환경 - 주변 공장 밀집지역으로 마을에서 떨어진 곳에 위치함
8.물건 특장점
(1) 창업사업계획 승인으로 공장설립(신설) 허가받은 공장부지
● 허가받은 공장부지면적 : 15,168㎡(4,588.32평) = 공장용지 14,738㎡(4,458.24평) + 진입도로 지분 430㎡(130평)
● 허가받은 건축면적(연면적) : 2,745㎡(830.36평) = 제조시설(공장동 2동) 1,980㎡(598.95평) + 부대시설(창고, 사무실) 765㎡(231.41평)
● 허가받은 업종 : 플리스틱 창호 제조업(CO.22223), 기준 면적률 12%
● 생산품 : PVC 창호
(2) 보강토 옹벽공사, 토지 평탄공사 등 1단으로 토목공사 완료하여 매매함
(3) 2개 필지로 분할하여 매매 가능함(2,000P, 2,500P)
(4) 매매가격 3.3㎡당 60만원으로 저렴함
(5) 토지 가용면적 95% 이상의 활용도 높은 공장부지
(6) 6m 폭의 포장도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활함
(7) 주변 공장 밀집지역, 마을에서 떨어진 곳에 위치하여 민원 발생 우려 없음
9.매매가격 - 4,588.32P * 3.3㎡당 60만원 = 27억5,300만원