전곡해양일반산업단지내 일반공업지역(건폐율 70%, 용적률 350%), 입주유치업종,25,29,30,31
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관리번호3563
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매물종류공장 매매
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소재지경기도 화성시시 서신면
- 매매가57억원
- 수정일2023.04.26
건물정보
- 건물연면적2,025.73m² (612.78평)
- 건축면적1,800m² (544.50평)
- 주구조일반철골구조
- 준공년도2015.10.2일 준공
- 입주가능일즉시 입주 가능함
토지정보
- 대지면적4,431.80m² (1,340.62평)
- 지목공장용지
- 용도지역일반공업지역
- 진입도로산업단지내 2차선 도로에 접함
매물특징
♣ 전곡해양일반산업단지내 일반공업지역(건폐율 70%, 용적률 350%), 입주 유치업종 :해양첨단업종 C25, C29, C30 , C31
1.공장 소재지 - 경기도 화성시 서신면 장외리
2.대지면적 - 4,431.8m²(1,340.62P)
3.지목 - 공장용지
4.토지 용도지역 - 일반공업지역, 지구단위계획구역, 일반산업단지, 성장관리권역
5.건축면적 - 1,800m²(544.5P)
6.건물 연면적 - 2,025.73m²(612.78P) + 가설건축물 66평 별도사용함 [건폐율 40.52%, 용적률 45.6%]
(1) 주1동(지상 1층) : 공장(공장, 창고, 사무실, 화장실) / 일반철골구조 / 1,800m²(544.5P) / 2015.10.2일 준공
(2) 주1동(지상 2층) : 공장(사무실, 숙소) / 일반철골구조 / 225.73m²(149.1P) / 2015.10.2일 준공
(3) 가설 천막동 약66P 별도 시설됨
7.길이, 폭, 층고 - 길이 60m, 폭 30m, 건물 총높이(2층) 9.8m
8.전력 - 300k/w
9.도로 여건 - 산업단지내 중로2류 (폭 15m~20m) 도로에 접함
10.교통 여건 - 평택~시흥간 고속도로 송산마도IC까지 약 10본 정도 소요됨, 318번 지방도로 바로 연결됨
11.주변 여건 - 산업단지내 위치하여 민원발생 소지없음
11.물건 특장점
(1) 전곡해양일반산업단지내 일반공업지역에 위치하는 용적률 350%, 건폐율 70%의 토지 활용도 높은 공장
(6) 사업수득 + 부동산 시세차익의 프리미엄(7년간 연평균 7% 수준의 지가 상승)
(7) 인접한 송산그린시티산단, 시화멀티테크노밸리산단과 연계, 현대차 남양연구소 인접(20분여 거리)
(8) 비어 있어 즉시 입주 가능함
12.매매가 : 57억원(건물분 부가세는 별도임)
1.공장 소재지 - 경기도 화성시 서신면 장외리
2.대지면적 - 4,431.8m²(1,340.62P)
3.지목 - 공장용지
4.토지 용도지역 - 일반공업지역, 지구단위계획구역, 일반산업단지, 성장관리권역
5.건축면적 - 1,800m²(544.5P)
6.건물 연면적 - 2,025.73m²(612.78P) + 가설건축물 66평 별도사용함 [건폐율 40.52%, 용적률 45.6%]
(1) 주1동(지상 1층) : 공장(공장, 창고, 사무실, 화장실) / 일반철골구조 / 1,800m²(544.5P) / 2015.10.2일 준공
(2) 주1동(지상 2층) : 공장(사무실, 숙소) / 일반철골구조 / 225.73m²(149.1P) / 2015.10.2일 준공
(3) 가설 천막동 약66P 별도 시설됨
7.길이, 폭, 층고 - 길이 60m, 폭 30m, 건물 총높이(2층) 9.8m
8.전력 - 300k/w
9.도로 여건 - 산업단지내 중로2류 (폭 15m~20m) 도로에 접함
10.교통 여건 - 평택~시흥간 고속도로 송산마도IC까지 약 10본 정도 소요됨, 318번 지방도로 바로 연결됨
11.주변 여건 - 산업단지내 위치하여 민원발생 소지없음
11.물건 특장점
(1) 전곡해양일반산업단지내 일반공업지역에 위치하는 용적률 350%, 건폐율 70%의 토지 활용도 높은 공장
(2) 입주 가능 유치업종 :해양첨단업종 25, 29, 30 31(기타 업종도 추가하여 사업 영위 가능함, 사실상 업종 무관하게 입주 가능)
(3) 동력 300K/W 대용량 사용, 5톤 호이스트 1대 설치됨, 상수도, 마당 아스콘 포장(4) 오.폐수 처리 - 단지내 폐수종말처리장으로 직연결됨
(5) 산업단지내 중로 2류(폭 15m~20m) 2차선도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진. 출입 원활함(6) 사업수득 + 부동산 시세차익의 프리미엄(7년간 연평균 7% 수준의 지가 상승)
(7) 인접한 송산그린시티산단, 시화멀티테크노밸리산단과 연계, 현대차 남양연구소 인접(20분여 거리)
(8) 비어 있어 즉시 입주 가능함
12.매매가 : 57억원(건물분 부가세는 별도임)