​

1.토지 소재지 - 충북 진천군 덕산읍
2.사업대상 토지 총면적 - 40,479㎡(12,244.9P)​

3.지목 - 전, 임야, 도로​​

4.토지 용도지역​ - 계획관리지역, 보전관리지역 , 산업ㆍ유통개발진흥지구 , 지구단위계획구역​​​​

5.도로여건 - 2차선도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활 ​

6.교통여건 - 중부고속도로 진천I.C까지 약 8.8km, ​평택제천고속도로 금왕꽃동네I.C까지 약 10km 거리에 위치하여 접근성 및 물류운송 용이함​

7.주변여건 - 주변 공장 및 농경지 밀집지역, 마을과 떨어진 곳에 위치하여 민원 발생 우려없음

8.물건 특장점

 (1) 지구단위계획구역 지정완료(2023.5월) - 물류창고시설 용도로 건축허가받아 놓음

 (2) 지하 2층 ~ 지상 4층 규모의 물류 전용 창고로 허가득하였으며, 토목공사를 진행하지 않은 현재의 원형지 토지 상태로 매매하는 조건임 (부지 평탄화 작업은 해놓은 상태임)

 (3) 건축개요
    * 주용도 : 창고시설​
    * 건축면적 : 19,580.45㎡(5,923P)
    * 건축 연면적 : 90,199㎡(27,285P)​

​    * 규모 : 지하 2층, 지상 4층
    * 지하 22.293.37㎡​(6,743P) / 지상 67,905.86㎡(20,542P)​​​

    * 전용률 : 87.15%   

 (4) 공장부지로 지구단위변경 검토 중(변경 신청 기준 3~4개월 소요)​

 (5) 2차선도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활 ​

 (6) 중부고속도로 진천I.C까지 약 8.8km, ​평택제천고속도로 금왕꽃동네I.C까지 약 10km 거리에 위치하여 접근성 및 물류운송 용이함​​