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1.토지 소재지 - 충북 음성군 대소면
2.토지 총 면적 - 35,550㎡​(10,753.88P) : 물류창고 허가면적 29,651㎡(8,969.42P) + 허가제외지 5,899㎡(1,784.44P) ​​​

3.지목 - 전, 답, 임야​​

4.토지 용도지역​ - 계획관리지역​​​​

5.도로여건 - 2차선도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활 ​

6.교통여건 - 중부고속도로 대소I.C까지 약 8km, ​평택제천고속도로 금왕꽃동네I.C까지 약 4.5km 거리에 근접 위치함​

7.주변여건 - 주변 공장 및 농경지, 근생시설 혼재지역임

8.물건 특장점

(1) 물류창고시설 용도로 건축허가 받음

(2) 지하 2층 ~ 지상 3층 규모의 물류 전용 창고로 허가득하였으며, 토목공사는 시행하지 않은 원형지 토지 상태로 매매함

(3) 건축개요
  * 주용도 : 창고시설​
  * 건축면적 : 11,703.56㎡(3,540.32P)
  * 건축 연면적 : 70,306.1㎡(21,267.59P)
  * 용적률 산정용 연면적 : ​28,395.43㎡(8,589.61P)​

​  * 규모 : 지하 2층, 지상 3층
  * 지하층(지하 2층) 면적 : 36,678.01㎡​(11,095.09P)​

   ●​ 지하 1층 : 창고 12,103.91㎡​(3,661.43P) / 하역장 1,651.86㎡​(499.68P)​ / 차량통로 4,197.86㎡​(1,269.85P)
   ●​ 지하 2층 : 창고 13,267.04㎡​(4,013.27P) / 하역장 1,651.86㎡​(499.68P)​ / 기계.전기실 898.25㎡​(271.72P) ​/ 차량통로 2,907.23㎡​(879.43P)​​​

  * 지상층(지상 3층) : 용적률 산정용 연면적 28,395.43㎡(8,589.61P) / 지상층 연면적 33,628.09㎡(10,172.49P)​

   ​●​ 지상 1층 : 창고 9,046.76㎡​(2,736.64P) / 하역장 1.362.79㎡​(412.24P)​​ / 차량통로 1,216.8㎡​(368.08P)
   ​●​ 지상 2층 : 창고 7,857.4㎡​(2,376.86P) / 하역장 644.8㎡​(195.05P)​​ / 차량통로 3,201.36㎡​(968.41P)​
   ​●​ 지상 3층 : 창고 8,726.75㎡​(2,639.84P) / 하역장 756.93㎡​(228.97P)​​ / 차량통로 814.5㎡​(246.38P)​​​​

  * 건폐율 39.47%, 용적률 : 95.77%   

(4) 토지 총면적 35,550㎡​(10,753.88P)중에서, 물류창고 허가면적은 29,651㎡(8,969.42P)이며, + 5,899㎡(1,784.44P)은 + 허가제외지​임(지구단위계획을 회피하기 위함) ​ 

(5) 농지보전부담금, 개발행위 이행보증금, 개발행위 지역개발공채, 국민주택채권, 각종 면허세 등 제의무금 전액 납부함​

(6) 2차선도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활 ​

(7) 중부고속도로 대소I.C까지 약 8km, ​평택제천고속도로 금왕꽃동네I.C까지 약 4.5km 거리에 근접 위치​하여 접근성 및 물류운송 용이함​​

   
9.매매가격 : 10,753.88P * 3.3㎡당 80만원 = 86억원

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