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1.토지 소재지 - 충북 음성군 삼성면
2.토지 총면적 - 23,862㎡​(7,218.25P) : 물류창고 허가면적 23,862㎡(7,218.25P) - 향후 도로 개설시 ​4차선도로공사에 일부 면적이 편입 예정으로써, 토지면적은 변동될 수 있음 ​​​

3.지목 - 전, 답, 임야, 유지​​

4.토지 용도지역​ - 계획관리지역​​​​

5.도로여건 - 2차선도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활 ​

6.교통여건 - 중부고속도로 삼성하이패스I.C까지 약 5.8km 거리에 근접 위치함​

7.주변여건 - 주변 공장 밀집지역, 마을에서 멀리 떨어져 위치함

8.물건 특장점

(1) 물류창고시설 용도로 건축허가 받음

(2) 지하 1층 ~ 지상 4층 규모의 물류 전용 창고로 허가득하였으며, 토목공사는 일부 평탄공사 시행함
  ●​ 토지 총면적 23,862㎡​(7,218.25P) = 물류창고 허가면적 23,862㎡(7,218.25P) 으로써, 향후 도로 개설시 ​4차선도로공사에 일부 면적이 편입 예정으로 토지면적이 변동될 수 있어, 건폐율,​ 용적률의 변동으로 허가받은 건축면적과 연면적이 변경될 수 있음​​

(3) 건축개요
  * 주용도 : 창고시설​
  * 건축면적 : 9,029.44㎡(2,731.4P)
  * 건축 연면적 : 36,620.86㎡(11,077.81P)
  * 용적률 산정용 연면적 : ​23,071.04㎡(6,978.98P)​

​  * 규모 : 지하 1층, 지상 4층
  * 지하층(지하 1층) 면적 : 9,098.13㎡​(2,752.18P)​

   ●​ 지하 1층 : 창고 6,417.51㎡​(1,941.29P) / 사무실(화장실 등) 297.7㎡​(90.05P)​ / 접안공간 912.88㎡​(276.14P)​​ /
      기계.전기실 611.25㎡​(184.9P) ​/ 차량통행(램프) 858.79㎡​(259.78P)​​​

  * 지상층(지상 4층) : 용적률 산정용 연면적 23,071.04㎡(6,978.98P) / 지상층 연면적 27,522.73㎡(8,325.62P)​

   ​●​ 지상 1층 : 창고 8,388.54㎡​(2,537.53P) / 사무실(화장실 등) 321.9㎡​(97.37P)​ / 접안공간 440.88㎡​(133.36P)​​ / 차량통행(램프) 319㎡​(96.49P)

   ​●​ 지상 2층 : 창고 946㎡​(286.16P)​ / 사무실(화장실 등) 1,094.64㎡​(331.11P)​ ​​

   ​●​ 지상 3층 : 창고 5,738.03㎡​(1,735.75P) / 사무실(화장실 등) 156㎡​(47.19P)​ / 접안공간 699.37㎡​(211.55P)​​ / 차량통행(램프) 2,436.04㎡​(736.9P)
   ●​ 지상 4층 : 창고 6,124.33㎡​(1,852.6P)​ / 사무실(화장실 등) 301.6㎡​(91.23P)​ / 접안공간 556.4㎡​(168.31P)​​​​​​​​​

  * 건폐율 38.93%, 용적률 : 99.47%   

(4) 토지 총면적은 23,862㎡​(7,218.25P) = 물류창고 허가면적 23,862㎡(7,218.25P) : 향후 도로 개설시 ​4차선도로공사에 일부 면적이 편입 예정으로써, 토지면적은 변동될 수 있음​​

(5) 농지보전부담금, 개발행위 이행보증금, 개발행위 지역개발공채, 국민주택채권, 각종 면허세 등 제의무금 전액 납부함​

(6) 2차선도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활 ​

(7) 중부고속도로 삼성하이패스I.C까지 약 5.8km 거리에 근접 위치​​하여 접근성 및 물류운송 용이함​​

   
9.매매가격(토지 총면적) : 7,218.25P * 3.3㎡당 70만원 = 50억5,300만원