은행감정가 18.5억원으로 감정가 이하 금액 15억원에 급매매,대지면적 1,422.8P,연면적 338P
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관리번호3671
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매물종류공장 매매
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소재지충북 음성군 대소면
- 매매가17억5000만원
- 은행대출금14억원
- 수정일2024.07.03
건물정보
- 건물연면적1,119.98m² (338.79평)
- 건축면적945.77m² (286.10평)
- 주구조일반철골구조
- 준공년도2021.7.14일 사용승인
- 입주가능일즉시 입주 가능함
토지정보
- 대지면적4,703.66m² (1,422.86평)
- 지목공장용지, 도로
- 용도지역계획관리지역
- 진입도로5m ~ 6m 폭 도로로 진입함
매물특징
1.매매공장 소재지 - 충북 음성군 대소면
2.대지 총면적 - 4,703.66m²(1,422.86P) = 공장용지 4,437m²(1,342.19P) + 진입도로 지분 266.66m²(80.66P)
3.지목 - 공장용지, 도로
4.토지 용도지역 - 계획관리지역
5.건축면적 - 945.77m²(286.1P)
6.건물 연면적 - 1,119.98m²(338.79P)
(1) 주가동(지상 1층) : 공장 / 일반철골구조 / 436.97m²(132.18P) / 2021.7.14일 사용승인
(2) 주나동(지상 1층) : 공장 / 일반철골구조 / 334.59m²(101.21P) / 2021.7.14일 사용승인
(3) 주다동(지상 1층) : 사무실 / 일반철골구조 / 174.21m²(52.7P) / 2021.7.14일 사용승인
(4) 주다동(지상 2층) : 사무실 / 일반철골구조 / 174.21m²(52.7P) / 2021.7.14일 사용승인
7.공장동 길이.폭.높이 - 주가동 공장동 길이 29m * 폭 15m * 중앙높이 9.2m / 처마높이 7m
주나동 공장동 길이 22m * 폭 15m * 중앙높이 9.2m / 처마높이 7m
8.전력 및 호이스트, 용수 - 100kw / 호이스트는 설치안됨 / 지하수
9.도로여건 - 5m~6m폭의 도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진입 원활
10.교통여건 - 평택~제천간 동서고속도로 금왕꽃동네 I.C까지 5km, 중부고속도로 대소 I.C까지 8.5km 거리에 위치함
11.주변여건 - 주변 공장 밀집지역으로 마을에서 멀리 떨어진 곳에 위치하여 민원발생 우려없음
12.물건 특장점
(1) 대지면적 1,422.8P(도로지분 포함 면적), 건물 연면적 338.8P으로 2021.7월 중순경 준공된 신축공장
(2) 기계, 금속, 건축자재, 철구조물 제작, 철근가공, 목재업 등 화학업종을 제외한 모든 업종에 적합
(3) 마당 야적공간으로 1,000여평 넓게 사용 가능함, 마당 시멘트 포장됨
(4) 직사각형 형태의 토지 모양으로써 법면 로스가 없이 95% 이상 활용 가능
(5) 은행감정가 18.5억원으로 감정가 이하 금액으로 급매매함
(6) 주변 공장 밀집지역으로 마을에서 떨어진 곳에 위치하여 민원발생 우려없음
(7) 평택~제천간 동서고속도로 금왕꽃동네 I.C까지 5km 거리에 근접 위치하여 물류운송 및 접근성 좋음
(8) 5m~6m 폭의 도로로 진입하여 트레일러 등 대형차량 진입 원활함