1.토지 소재지 - 충북 음성군 삼성면
2.지목 - 답, 구거​

3.토지 용도지역 - 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형)​

4.토지 총면적 - 6,285㎡(1,901.21P)
5.도로여건 - 2차선도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활
6.교통여건 - 중부고속도로 대소I.C까지 약 6.5km 거리에 근접 위치하여 접근성 및 물류운송에 용이함

7.주변여건 - 물건지 바로 인근에 천본산업단지(21만평 규모, 시공사 한화건설, 현재 주민설명회 마치고 토지 보상 진행중,
              2025.2월말경 착공 예정 / 주변 공장, 농경지, 소규모 주택지 혼재지역

8.물건 특장점

  (1) 대지면적 1,901.21P, 소기업으로 공장설립(신설) 승인 받음
   * 허가 업종 : 모터 싸이클 제조업(31920)  - 생산품 : 전동 2륜차
   * 허가 부지면적 : 6,285㎡(1,901.21P)​ - 기준 면적률 10%
   * 허가 건축면적 : 제조 990​㎡ + 부대시설 195㎡​​

  (2) 물건지 바로 인근에 천본산업단지(21만평 규모​, 2025.2월말경 착공 예정​) 개발공사 진행중으로 향후 지가 상승 예상됨

  (3) 법면 등 로스 부분이 없어 95% 이상 사용 가능한 활용도 높은 토지​​​

  (4) 2차선 도로면과 평탄하게 성토 공사 완료해 줌(인근 산업단지 조성공사에서 나오는 흙)​​

  (5) 2차선도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활​​​

  (6) 중부고속도로 대소I.C까지 약 6.5km 거리에 근접 위치하여 접근성 및 물류운송에 용이함​

9.매매가격 - 1,901.21P * 3.3㎡당 75만원 = 14억2,590만원