대지면적 2,179.6P, 건물 연면적 1,842.04P으로 충북혁신도시내의 준공업지역(건폐율 70%, 용적

건물정보

토지정보

매물특징

♣ 대지면적 2,179.6P, 건물 연면적 1,842.04P으로 충북혁신도시내의 준공업지역(건폐율 70%, 용적률 350%) 매매공장, 업종 구분없이 모든 업종 입주 가능​​​


1.공장 소재지 - 충북 음성군 맹동면
2.대지면적 - 7,205.3㎡(2,179.6​P) ​

3.지목 - 공장용지 ​

4.토지 용도지역 - 도시지역, 준공업지역, 제1종지구단위계획구역​

5.건축면적 - 2,101.2m²(635.61P) 
6.건물 연면적 - 6,089.4m²(1,842.04P)

  (1) 주 가동(지상 1층) : 창고 / 일반철골조 / 1,345.8m²(407.10P) / 2015.12.17일 준공 / 5.5m
  (2) 주 가동(지상 2층) : 창고 / 일반철골조 / 1,345.8m²(407.10P) / 2015.12.17일 준공 / 4m
  (3) 주 가동(지상 3층) : 사무실,연구실 / 일반철골조 / 446.36m²(135.02P) / 2015.12.17일 준공
  (4) 주 가동(지상 3층) : 공장 / 일반철골조 / 899.44m²(272.08P) / 2015.12.17일 준공 / 3.5m
  (5) 주 나동(지상 1층) : 경비실 / 경량철골조 / 18m²(5.44P) / 2015.12.17일 준공 
  (6) 주 다동(지상 1층) : 공장 / 일반철골조 / 678m²(205.09P) / 2018.07.31일 준공 / 6.6m 
  (7) 주 다동(지상 2층) : 공장 / 일반철골조 / 678m²(205.09P) / 2018.07.31일 준공 / 4m 
  (8) 주 다동(지상 3층) : 공장 / 일반철골조 / 678m²(205.09P) / 2018.07.31일 준공 / 4.3m
  * 마당에 가설천막동 약 100여P 설치됨
  
7.길이 및 폭, 층고 - 주가동 72.55m * 18.55m, 주다동 36m * 18m / 주가동 전체높이 16m, 주다동 전체높이 17.4m
8.전력 및 용수 - 300kw / 상수도 / 화물용 승강기 3톤 2대 설치됨 / 도시가스 인입가능
9.도로여건 - 산업단지 내 2차선도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진입 원활
10.교통여건 - 평택제천고속도로 금왕꽃동네I.C까지 5.5Km 지점에 근접 위치하여 접근성 및 물류운송에 용이함              
11.주변여건 - 산업단지내에 위치하고 있는 주변 공장 밀집지역, 마을에서 멀리 떨어져 위치하여 민원발생 우려 없음


12.물건 특장점

 (1) 대지면적 2,179.6P, 건물 연면적 1,842.04P으로 충북혁신도시내의 도시지역, 준공업지역(건폐율 70%, 용적률 400%) 희소가치 있는 매매공장
 (2) 권장용도 - IT, BT, 태양광전지 관련 공장, 연구소 등 업종 구분없이 모든 업종 입주 가능함​

 (3)​ 화학공장의 신축 및 이전이 가능한 충북도내 유일한 혁신도시내의 산업용지
 (4) 마당에 가설천막동 약 100여P 설치됨, 화물용 승강기 3톤 2대 설치됨, 도시가스 인입가능​​​​

 (5)​ 충북혁신도시:LH공사에서 개발, 현재 18개 국책기관 입주 완료함, 혁신도시 최초로 도시내 산업단지 및 공장용지를

    조성하여 분양 완료함, 현재 녹십자등 대기업이 입주하여 공장 가동중임​​​​​

 (6)​ 물건지 토지 바로 인근에 "국립소방병원" 이 2025.6월 완공 예정이며, 혁신도시의 주거, 상업시설을 활용할 수 있는 지리적 장점으로 향후 지속적인 가치 상승이 기대되는 공장용지​​

 (7) 허용용도  

  • 건축법 시행령<별표1> 제17호 공장
  • 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제2조 제13호 지식산업센터(지원시설은 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령 제36조의 4의 제2항의 시설에 한하며, 동 시설의 건축연면적은 지식산업센터 건축연면적의 100분의 30을 초과할 수 없음)
  • 건축법 시행령<별표1> 제10호 교육연구시설 중 직업훈련소, 연구소
  • 건축법 시행령<별표1> 제14호 업무시설 중 일반업무시설(IT, BT, 태양광 전지 관련시설에 한함)
  • 건축법 시행령<별표1> 제20호 자동차관련시설 중 검사장·정비공장·운전 및 정비관련 직업훈련시설(산1에 한함)
  • 도시첨단산업단지로 중복지정된 필지에 관하여는 도시첨단산업단지 지구단위계획의 허용용도에 따른다.

 (8) 산업단지 내 2차선도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진입 원활​​


13.매매가 - 62억원 (건물분 부가세는 별도임) ​  

 
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