대지 총면적 50,003평 중 8,833여평 레미콘 제조업(23322)로 공장 설립(신설) 승인 득한 원형지

상세정보

매물특징

♣ 대지 총면적 50,003평 중 8,833여평 레미콘 제조업(23322)로 공장 설립(신설) 승인 득한 원형지 토지 매매, 4차도로에 접함, 전체 계획관리지역 토지, 평당 33.2만원

1.공장부지 소재지 - 충북 음성군 생극면 
2.대지면적 - 165,300㎡(50,003.25평)
3.지목 - 전, 답, 대지, 하천, 임야
  * 총면적 : 165,300㎡(50,003.25평)
   - 법인 명의 토지 : 44,874㎡(13,574평) / 비율 27.1%
   - 사유지 : 36,841㎡(11,036평) / 비율 22.1%
   - 군유지 : 79,638㎡(24,090평) / 비율 48.2%
   - 국유지 : 4,307㎡(1,303평) / 비율 2.6%

4.토지 용도지역 - 계획관리지역
5.도로여건 - 4차선 지방도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활함 
6.교통여건 - 평택제천고속도로 서충주I.C까지 약 4.5km 거리에 근접 위치하여 물류운송 및 접근성 용이함
7.주변환경 - 주변 공장, 농경지 밀집지역으로 마을과 멀리 떨어진 곳에 위치하여 민원발생 우려없음

8.물건특장점 

 1) 대지 총면적 165,300㎡(50,003.25평) 중 29,200㎡(8,833평)​은 레미콘 제조업(23322)로 공장 설립(신설) 허가받아 원형지 상태로 매매하는 토지
​
        * 허가 부지면적 : 29,200㎡(8,833평)​​​

        * 허가 건축면적 : 1,029㎡(311.27평​) - 제조시설 248㎡(75.02평​) ​+ 781㎡(236.25평​) ​ ​​​​

        ​* 허가​ 업종 : 레미콘 제조업(CO.23322), 생산품 : 레디믹스트, 콘크리트

 

 2) 토지 총면적 50,003평 전체가 계획관리지역으로써, 건폐율 40%, 용적률 100% 건축 가능 (바닥면적 20,000평 건축 가능)
 3) 4차선 지방도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활함 ​
 4) 평택제천고속도로 서충주I.C까지 약 4.5km 거리에 근접 위치하여 물류운송 및 접근성 용이함​
 5) 주변 공장, 농경지 밀집지역으로 마을과 멀리 떨어진 곳에 위치하여 민원발생 우려없음​
   

9. 매매가격 - 50,003.25평 * 평당 33.2만원 = 166억원
   - 법인명의 토지 : 44,874㎡(13,574평) * 60만원 = 81억원

   - 사유지 : 36,841㎡(11,036평) * 45만원 = 47억원
   - 군유지 + 국유지 : 83,945㎡(25,393평) * 15만원 = 38억원

 
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