대지면적 2,114.78P, 건물 연면적 73.06P으로 콘크리트 제품 제조업으로 운영중인 매매공장, 마당

건물정보

토지정보

매물특징

♣ 임대수익용으로 적합한 매매공장 - 매도후에 매도인이 월차임 600만원에 임차 사용하는 조건으로 매매함​, 대지면적 2,114.78P, 건물 연면적 73.06P으로 콘크리트 제품 제조업으로 운영중인 매매공장, 마당 야적공간으로 1,500P 이상 넓게 사용 가능, 가설재 등 건축자재, 기계, 금속, 철구조물 제작 등 마당을 넓게 사용하는 업종에 적합​

 


1.공장 소재지 - 충북 음성군 원남면​
2.대지면적 - 6,991m²(2,114.78P)​​​
3.지목 - 공장용지

4.토지 용도지역 - 계획관리지역​​

5.건축면적 - 241.52m²(73.06P) 
6.건물 연면적 - 241.52m²(73.06P)  : 건폐율 3.45%, 용적률 3.45%​​​

  (1) 주가동(지상 1층) : 공장 / 일반철골조 / 191.52m²(57.93P) / 2023.1.31일 준공
  (2) 주나동(지상 1층) : 사무소 / 경량철골조 / 50m²(15.12P) / 2023.1.31일 준공​​​​


7.공장동 층고 - 주가동 공장동 중앙높이 8.9m​, 처마끝 7m

8.전력, 용수, 호이스트 - 100kw​ / 지하수​ / 호이스트 없음

9.도로여건 - 2차선도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활
10.교통여건 - 평택제천고속도로 음성I.C까지 19.5km​ 거리에 위치함

11.주변여건 - 주변 공장, 농경지 밀집지역으로 마을과 떨어진 곳에 위치하여 민원발생 우려없음

12. 물건 특장점

 (1) 임대수익 투자용으로 적합한 매매공장 - 매도후에 매도인이 월차임 600만원에 임차 사용하는 조건으로 매매함
 (2) 대지면적 2,114.78P, 건물 연면적 73.06P으로 마당야적공간 약 1,500여P 이상 넓게 활용한 신축 매매공장

 (3) 현재, 콘크리트 제품 생산하는 공장으로써 기계.설비가 완비되어 있는 매매 공장 (배합, 성형기 시설)
 (4) 가설재 등 건축자재, 기계, 금속, 철구조물 제작 등 마당을 넓게 사용하는 업종에 적합한 매매 공장
 (5) 2차선도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활
 (6) 주변 공장, 농경지 밀집지역으로 마을과 떨어진 곳에 위치하여 민원발생 우려없음

      

13.매매가​ - 18억원(건물분 부가세는 별도임) 

 
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