♣ 충북혁신도시 내 산학연 클러스트용지 매매, 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율 70%, 용적률 500%), 대지면적 2,698.12P으로 지식산업센터 및 제2종근린생활시설로 건축허가득함 (연면적 42,948.49㎡/12,991.91P)​​

1.공장용지 소재지 - 충북 음성군 맹동면 (충북혁신도시내)
2.지목 - 대지 
3.용도지역 - 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역​

4.공장용지 면적 - 8,919.4㎡(2,698.12P) 

5.교통여건 - 평택제천고속도로 금왕꽃동네I.C까지 약 5km 거리에 근접 위치하여 접근성 및 물류운송에 용이함
              청주, 대전, 천안, 평택, 서울 등지에서 1시간 이내에 진입이 가능한 교통, 물류의 중심지 
6.도로여건 - 충북혁신도시내의 중로1류​(폭 20m~25m), 중로2류(폭 15m~20m)​ 양면도로에 접하여 대형차량 진출입 원활함 

7.주변여건 - 충북혁신도시내에 위치, 주변 공장, 지식산업센터, 상업용지 등 정주여건 좋은 입지에 위치함

8.물건 특장점

 (1) 충북혁신도시내의 산학연 클러스터 용지 매매 [도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율 70%, 용적률 500%)] 
 (2) 1단으로 평탄하게 토목공사 완료한 상태로써, 지식산업센터로 건축허가득한 토지
    * 주용도 : 공장(지식산업센터, 도시형공장)
    * ​대지면적 : 8,919.4㎡(2,698.12P) ​

    * ​건축면적 : 6,196.2㎡(1,874.35P) 
    * ​건물 연면적 : 42,948.49㎡(12,991.91P) / 지하 1층~지상 10층
    * ​건폐율 69.47%, 용적률 410.25%

​ (3) 토지매매가격은 3.3​​㎡​당 250만원으로 사업권 및 인허가 모두 이전해 주는 조건임
 (4) 매각방식은 법인 양도 양수도 가능(토지만 매각시 LH토지 물가상승율 이상의 금액 상향이 불가하고, 혁신도시지역이므로 법에 따라 매각전에 충북도의 승인을 받아야 함)
 (5) 법인 양도 양수시에는 법인의 회계상 지출된 비용을 모두 정리하고 남는 금액을 양도 양수 금액으로 처리함​​​​​​​

 (6) 충북혁신도시 : LH공사에서 개발, 현재 18개 국책기관 입주 완료함, 혁신도시 최초로 도시내 산업단지 및 공장용지를
    조성하여 분양 완료함, 현재 녹십자등 대기업이 입주하여 공장 가동중임
 (7) 물건지 토지 바로 인근에 "국립소방병원" 이 2025.6월 완공 예정이며, 혁신도시의 주거, 상업시설을 활용할 수 있는 지리적 장점으로 향후 지속적인 가치 상승이 기대되는 공장용지
 (8)​ 충북혁신도시내의 4차선, 2차선 양면도로에 접하여 대형차량 진출입 원활함​​

 (9) 평택제천고속도로 금왕꽃동네I.C까지 약 5km 거리에 근접 위치하여 접근성 및 물류운송에 용이함

 (10) ​청주, 대전, 천안, 평택, 서울 등지에서 1시간 이내에 진입이 가능한 교통, 물류의 중심지 ​

8.매매가격 - 2,698.12P * 3.3​​㎡​당 250만원 = 67억5,000만원​ ​