대지면적 4,443.42P, 연면적 1,155.52P의 물류창고로 사용중인 공장 매매, 마당에 가설천막동 약

건물정보

토지정보

매물특징

♣ 대지면적 4,443.42P, 연면적 1,155.52P의 물류창고로 사용중인 공장 매매, 마당에 가설천막동 약 300P 설치되어 있음, 건물상태 깨끗한 매매공장​​​

1.물류창고 소재지 - 충북 음성군 원남면
2.대지면적 - 14,689m²(4,443.42P)
[공장용지 8,596m²(2,604.85P) + 임야, 전, 도로 6,093m²(1,846.36P)]​​
3.지목 - 공장용지, 임야, 전, 도로​
4.토지 용도지역 - 계획관리지역, 생산관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(산업형, 2024.3.15)​
5.건축면적 - 3,192.77m²(965.81P)
6.건물 연면적 - 3,819.9m²(1,155.52P)

 1) 주가동(지상 1층) - 공장 / 철골조 / 378.87m²(114.6P) / 2003.7.28일 준공
 2) 주가동(지상 1층) - 공장 / 철골조, 판넬 / 492.55m²(148.99P) / 2003.7.28일 준공​​
 3) 주가동(지상 1층) - 창고 / 경량철골조, 철골조 / 190.58m²(57.65P) / 2003.7.28일 준공​
 4) 주가동(지상 1층) - 창고 / 강파이프조, 경량철골조 / 176.01m²(53.24P) / 2003.7.28일 준공​
 5) 주가동(지상 1층) - 사무실 / 철골조 / 113.68m²(34.38P) / 2003.7.28일 준공​​​
 6) 주가동(지상 1층) - 창고 / 경량철골조, 강판 / 196.76m²(59.51P) / 2003.7.28일 준공
 7) 주가동(지상 1층) - 식당, 휴게실, 체력단련실 / 일반철골조, 스라브 / 221.36m²(66.96P) / 2003.7.28일 준공​
​ 8) 주가동(지상 1층) - 창고 / 경량철골조, 판넬 / 275.38m²(83.3P) / 2003.7.28일 준공
 9) 주가동(지상 1층) - 사무실 / 일반철골조, 판넬 / 117.65m²(35.58P) / 2003.7.28일 준공​
​ 10) 주가동(지상 1층) - 공장 / 경량철골조, 판넬 / 480m²(145.2P) / 2003.7.28일 준공
​ 11) 주가동(지상 1층) - 창고 / 경량철골조, 강판 / 293.19m²(88.68P) / 2003.7.28일 준공
​ 12) 주가동(지상 1층) - 공장 / 경량철골조, 강판 / 243.64m²(73.7P) / 2003.7.28일 준공​
​​ 13) 주가동(지상 2층) - 사무실 / 일반철골조, 스라브 / 215.78m²(65.27P) / 2003.7.28일 준공​
​​ 14) 주가동(지상 2층) - 기숙사 / 경량철골조, 판넬 / 94.99m²(28.73P) / 2003.7.28일 준공
​ 15) 주가동(지상 2층) - 사무실 / 철골조 / 113.68m²(34.38P) / 2003.7.28일 준공
​​ 16) 주가동(지상 3층) - 기숙사 / 일반철골조, 스라브 / 215.78m²(65.27P) / 2003.7.28일 준공
​​ 17) 주가동(지상 4층) - 옥탑(연면적제외) / 일반철골조, 스라브 / 29.53m²(8.93P) / 2003.7.28일 준공​
​​ 18) 가설천막동 약 300여P 설치됨

7.전력, 용수, 호이스트 - 100kw / 지하수 / 호이스트 없음
8.도로여건 - 2차선도로에서 약 100m 인접하며, 4m ~ 6m 폭의 포장도로로 진출입하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활
9.교통여건 - 평택제천고속도로 음성I.C까지 약 17.5km 지점에 위치함
10.주변여건 - 주변 공장, 농경지 밀집지역으로 마을과 떨어진 곳에 위치하여 민원발생 우려없음

11.물건특장점

 1) 대지면적 4,443.42P, 건물 연면적 1,155.52P의 물류창고로 사용중인 공장 매매, 가설천막동 약 300여P 추가 사용 가능
 2) ​공장동 지붕에 태양광 설치되어 있음, 공장용지 2,604.85P에만 마당 포장되어 있음​​​
 3) 2003.7월 준공된 공장으로 관리 잘 되어 상태 깨끗한 물류창고 매매(일반 제조공장으로도 사용가능)​​
 4) 물류창고 내부에 컨베어 설치되어 있음​
 5) 2차선도로에서 약 100m 인접하며, 4m ~ 6m 폭의 포장도로로 진출입하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활​​​
 6) 주변 공장, 농경지 밀집지역으로 마을과 떨어진 곳에 위치하여 민원발생 우려없음
 7) 임대도 가능(보증금 2억원 / 월세 2,000만원) ​​​​

12.매매가 - 38억원 (건물분 부가세는 별도)

 
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