임대수익용으로 적합한 물류창고 매매 - 현재, 대기업에서 월차임 약 4,300만원에​ 임차중으로 임대 수익률

건물정보

토지정보

매물특징

♣ 임대수익용으로 적합한 물류창고 매매 - 현재, 대기업에서 월차임 약 4,300만원에​ 임차중으로 임대 수익률 약 8.4%, 대지면적 3,017.74P, 건물 연면적 1,988.94P으로 지상 1층~2층으로 구분되어 있는 물류 전용 창고 매매, 마당 전체 아스콘 포장되어 있어 대형차량 진출입 및 회전 가능함​

 

1.공장 소재지 - 충북 진천군 문백면​
2.대지면적 - 9,976m²(3,017.74P)​​​
3.지목 - 창고용지

4.토지 용도지역 - 계획관리지역​​

5.건축면적 - 3,685m²(1,114.71P) 
6.건물 연면적 - 6,575m²(1,988.94P)​​​

  (1) 주1동(지상 1층) : 일반창고 / 일반철골조 / 3,300m²(998.25P) / 2022.2.3일 준공 / 처마고 5m
  (2) 주1동(지상 2층) : 일반창고​ / 일반철골조 / 3,275m²(990.68P) / 2022.2.3일 준공 / 처마고 4m​


7.공장동 층고 - 주1동 창고 전체높이 14.4m​

8.전력, 용수, 호이스트 - 700kw​ / 지하수​ / 호이스트 없음

9.도로여건 - 2차선도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활
10.교통여건 - 중부고속도로 진천I.C까지 약 5.5km​ 거리에 근접 위치하여 물류운송 및 접근성 용이함

11.주변여건 - 주변 공장 밀집지역으로 마을과 떨어진 곳에 위치하여 민원발생 우려없음

12. 물건 특장점

 (1) 임대수익 투자용으로 적합한 물류창고 매매 - 현재, 대기업에서 월차임 약 4,300만원(임대 수익률 약 8.4%​)에​ 임차중으로 2024.1~2025.12월말까지 임차 사용하는 조건으로 매매함

 (2) 대지면적 3,017.74P, 연면적 1,988.94P의 지상 1~2층으로 구분된 물류전용 창고 매매​

 (3) 현재, 일반창고에서 공장으로 용도 변경중임
 (4) 도크시설, 항온&항습시설, 승하차 하역공간 완비된 물류전용 창고 매매
 (5) 내부에 화물엘레베이터 설치됨, 마당 전체 아스콘 포장됨
 (6) 2차선도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활
 (7) 중부고속도로 진천I.C까지 약 5.5km​ 거리에 근접 위치하여 물류운송 및 접근성 용이함

      

13.매매가​ - 62억원(건물분 부가세는 별도임) 

 
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