대지면적 약 10,200P, 임대 연면적 약 35,000P으로 지하 1층 ~ 지상 4층 구조의 신축 물류전용

건물정보

토지정보

매물특징

♣ 대지면적 약 10,200P, 임대 연면적 약 35,000P으로 지하 1층 ~ 지상 4층 구조의 신축 물류전용 창고 임대, 고속도로 I.C 근접 위치, 2차선도로에 접하여 대형차량 진출입 원활, 각층 분할 임대가능

1.임대 물류창고 소재지 - 충북 음성군 (음성군 일반산업단지 내 위치)
2.대지면적 - 약 10,200P
3.지목 - 창고용지
4.토지 용도지역 - 지구단위계획구역
5.건축면적 - 약 7,900P
6.임대 연면적 - 약 35,800P

 (1) 주1동(지하 1층) : 상온창고, 사무실 / 일반철골조 / 약 6,200P / 2024.4월 초순 준공
 (2) 주1동(지상 1층) : 상온창고, 사무실 / 일반철골조 / 약 5,700P / 2024.4월 초순 준공
 (3) 주1동(지상 2층) : 저온창고, 사무실 / 일반철골조 / 약 6,000P / 2024.4월 초순 준공
 (4) 주1동(지상 3층) : 상온창고, 사무실 / 일반철골조 / 약 6,000P / 2024.4월 초순 준공
 (5) 주1동(지상 4층) : 상온창고, 사무실 / 일반철골조 / 약 5,700P / 2024.4월 초순 준공
 
7.높이 - 각층 층고 지상층 9.5~12m / 지하층 7.4m
8.주차대수 - 총 주차대수 335대 (하역화물대수 159대, 일반주차대수 176대)
9.도로여건 - 2차선도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활함
10.교통여건 - 평택제천고속도로 I.C까지 약 5분 거리에 근접 위치하여 물류운송 및 접근성 용이함
11.주변여건 - 주변 공장, 대형 물류센터 밀집지역, 마을과 떨어진 곳에 위치하여 민원발생 우려없음

12.물건 특장점

 (1) 대지면적 약 10,200P, 임대 연면적 약 35,000P으로 지하 1층 ~ 지상 4층 구조의 신축 물류전용 창고 임대
 (2) 청주, 세종, 대전, 천안, 평택, 서울 등지에서 1시간 30분 이내에 접근 가능한 물류의 요충지
 (3) 전층 차량 전압가능한 하역장과 도크시설 구비. 동선 효율 좋은 정방형 구조, 높은 층고 및 넓은 기둥 간격
 (4) 각 층 분할 임대도 가능함
 (5) 2차선도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활함
 (6) 평택제천고속도로 I.C까지 약 5분 거리에 근접 위치하여 물류운송 및 접근성 용이함
 (7) 현재, 입주중으로 전층 비어 있어 즉시 입주 가능함
 

13.임대료 - 상온창고 (지하 1층 / 지상1,3,4층) : 임대면적 기준 평당 임대료 28,000원 + 관리비 3,000원
             저온창고 (지상 2층) : 임대면적 기준 평당 임대료 53,000원 + 관리비 3,500원

  * 위 임대료에서 입주 업체의 네임밸류 및 임대차 기간에 따라 임대료 절충 가능함

 
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