사업부지 총면적 147,403P, 분양면적 106,049P으로 2026년 하반기 준공 예정인 일반산업단지 내

상세정보

매물특징

♣ 사업부지 총면적 147,403P, 분양면적 106,049P으로 2026년 하반기 준공 예정인 일반산업단지 내 공장부지 매매, 최소 1,000P 이상 분양가능, 건폐율 70%, 용적률 250%​, 2차선도로접​​

1.공장부지 소재지 - 충남 아산시 신창면 (아산신창일반산업단지)
2.해당부지면적 - 31,166.94㎡(9,428P) ​
3.지목 - 전, 답, 임야, 잡종지, 과수원
4.토지 용도지역 - 일반공업지역, 지구단위계획구역, 성장관리계획구역(일반형)
5.도로여건 - 2차선도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활
6.교통여건 - 당진청주고속도로 아산I.C까지 약 8km 거리에 근접 위치하여 접근성 및 물류운송에 용이함 / 39번국도 연계(약 5분거리), 아산시청 10분거리, 신창역 1호선 10분거리, 삼성디스플레이 20분거리에 위치함
7.주변환경 - 아산인주 현대자동차 아산공장, 아산탕정 삼성디스플레이 등 주변에 대기업 위치하였으며, 아산시가지 및 탕정지구와 인접하여 정주여건 우수함

8.물건 특장점 

 (1) 사업부지 총면적 487,283㎡(147,403P)중, 분양면적은 350,575㎡(106,049P)으로, 2026년 하반기 준공 예정인 일반산업단지 내 공장부지 매매 (건폐율 70%, 용적률 250%)


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 (2) 입주 유치업종



 (3) 2023.12월 일반산업단지로 승인고시 완료됨
 (4) 아산인주 현대자동차 아산공장, 아산탕정 삼성디스플레이 등 주변에 대기업 위치하였으며, 아산시가지 및 탕정지구와 인접하여 정주여건 우수함
 (5) 수도권 과밀억제권역 이전기업은 취득세 100% 감면, 재산세 5년간 100% 감면 + 이후 3년간 50% 감면 / 이전 및 창업기업은 취득세 75% 감면, 재산세 5년간 75% 감면
 (6) 최소 분양면적 1,000P 이상부터 가능 (현재, 1,000P, 1,500P, 2,000P, 3,000P, 4,000P, 5,000P, 9,000P으로 분할하여 분양중이나 개발계획 변경으로 일부 구간이 변경될 수 있음)
 (7) 당진청주고속도로 아산I.C까지 약 8km 거리에 근접 위치하여 접근성 및 물류운송에 용이함 / 39번국도 연계(약 5분거리), 아산시청 10분거리, 신창역 1호선 10분거리, 삼성디스플레이 20분거리에 위치함
 (8) 2차선도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활
  
9.매매가격 : 사업부지 총 면적 147,403P 중 최소분양면적 1,000P이상 가능 * 3.3㎡당 130만원
              ​(해당부지 면적 9,428P * 3.3㎡당 130만원 = 122억5,000만원)​ ​ 

 
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