대지면적 3,495.02P, 건물 연면적 5,417.36P의 기반시설 완비된 음성원남산업단지 내 위치, H
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관리번호3840
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매물종류공장 매매
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소재지충북 음성군 원남면
- 매매가220억원
- 수정일2024.09.03
건물정보
- 건물연면적17,908.64m² (5,417.36평)
- 건축면적6,214.13m² (1,879.77평)
- 주구조일반철골구조, 철근콘크리트구조
- 준공년도2013.1.3일~2022.6.9일 준공
- 입주가능일협의
토지정보
- 대지면적11,553.80m² (3,495.02평)
- 지목공장용지
- 용도지역도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역
- 진입도로4차선도로에 접함
매물특징
1.공장 소재지 - 충북 음성군 (음성군 산업단지내 소재)
2.대지면적 - 11,553.8m²(3,495.02P)
3.지목 - 공장용지
4.토지 용도지역 - 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역
5.건축면적 - 6,214.13m²(1,879.77P)
6.건물 연면적 - 17,908.64m²(5,417.36P) : 건폐율 53.78%, 용적률 139.73%
(1) 주가동(지상 1층) - 공장 / 일반철골구조 / 981.44m²(296.88P) / 2013.1.3일 준공
(2) 주가동(지상 1층) - 창고, 기계실 / 일반철골구조 / 856.76m²(259.16P) / 2013.1.3일 준공
(3) 주가동(지상 2층) - 사무실, 식당 / 일반철골구조 / 657.9m²(199.01P) / 2013.1.3일 준공
(4) 주가동(지상 2층) - 공장 / 일반철골구조 / 211.76m²(64.05P) / 2013.1.3일 준공
(5) 주다동(지상 1층) - 폐수처리장 / 일반철골구조 / 507.45m²(153.5P) / 2022.1.5일 준공
(6) 주라동(지하 1층) - 공장 / 철근콘크리트구조 / 1,764.5m²(533.76P) / 2022.6.9일 준공
(7) 주라동(지상 1층) - 공장 / 철근콘크리트구조 / 3,692.84m²(1,117.08P) / 2022.6.9일 준공
(8) 주라동(지상 2층) - 공장 / 철근콘크리트구조 / 3,039.56m²(919.46P) / 2022.6.9일 준공
(9) 주라동(지상 3층) - 공장 / 철근콘크리트구조 / 3,039.56m²(919.46P) / 2022.6.9일 준공
(10) 주라동(지상 4층) - 공장 / 철근콘크리트구조 / 3,039.56m²(919.46P) / 2022.6.9일 준공
(11) 주라동(옥탑 1층) - 공장(연면적제외) / 철근콘크리트구조 / 97.45m²(29.47P) / 2022.6.9일 준공
(12) 주마동(지상 1층) - 폐기물처리장 / 각파이프조 / 36.96m²(11.18P) / 2022.6.9일 준공
(13) 주바동(지상 1층) - 위험물창고 / 철근콘크리트구조 / 60.55m²(18.31P) / 2022.6.9일 준공
(14) 주사동(지상 1층) - 경비동 / 철근콘크리트구조 / 19.8m²(5.98P) / 2022.6.9일 준공
7.길이 및 폭 & 층고 - 주라동 공장동 68m * 54m / 전체높이 44m
8.전력 및 용수 & 호이스트 - 200kw / 상수도 / 호이스트 없음 (3톤 화물용 승강기 설치됨)
9.도로여건 - 산업단지내 중로1류(폭20m ~ 25m), 4차선도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활함
10.교통여건 - 평택제천고속도로 음성I.C까지 약 14km 거리에 위치함
11.주변여건 - 음성군 산업단지 내에 위치, 주변 중소규모 공장 밀집지역으로 민원발생 우려없음
12.물건 특장점
(1) 대지면적 3,495.02P, 건물 연면적 5,417.36P의 기반시설 완비된 음성군 산업단지내에 위치하고 있는 매매 공장
(2) 도시지역, 일반공업지역(건페율 80% 이하, 용적률 350% 이하)의 활용도, 투자가치 높은 매매 공장
(3) 주요 유치업종
▶ C10. C11 음.식료품 제조업
▶ C13 섬유제품(의복 제외)
▶ C17 펄프,종이 및 종이제품
▶ C20 화학물질 및 화학제품(의학제품 제외)
▶ C22 고무제품 및 플라스틱
▶ C24 1차금속
▶ C25 금속가공제품(기계 및 가구 제외)
▶ C26 전자부품,컴퓨터,영상,음향 및 통신장비
▶ C30 자동차 및 트레일러
▶ D35 (금회 추가, 전기, 가스, 증기 및 공기조절 공급업)
(4) 산업단지 입주 배치업종 상 적합 업종 : C10, C11(음식료품 제조업)
* C10. C11 음.식료품 제조업 이외의 업종 입주를 위해서는 "산단 관리기본계획변경" 절차를 별도로 이행하여야 함(기간:2~3개월, 비용 : 변경 비용 부담 주체는 추후 협의 )
(5) 종전에 HACCP 및 GMP 인증 받아 건강기능식품 제조업으로 운영했던 매매공장 (현재 가동 안하여 HACCP 및 GMP 인증은 취소되었으나, 1~2달 이내에 재인증 가능함)
(6) 주라동에 지상 4층 높이의 자동화 보관창고 설치되어 있음 (약 4,000파렛트 정도 적재 가능)
(7) 1일 200톤 규모의 연면적 507.45m²(153.5P) 규모의 자체 폐수처리장이 설치되어 있으며, 1차 처리후 단지내 폐수처리장으로 연결 처리함
(8) 전력 200kw, 주라동에 3톤 화물용 승강기 설치됨, 주가동에 냉장&냉동창고 3개 설치됨
(9) 오.폐수처리시설 - 단지내 폐수처리장으로 연결 처리함
(10) 산업단지 내 4차선도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활
(11) 전체 임대 및 부분 임대도 가능
13.매매가 - 220억원(건물분 부가세는 별도임)