대지면적 5,322P, 남공주일반산업단지​내 1필지 남은 공장용지, 1단으로 평탄하게 토목공사 완료한 상태로

상세정보

매물특징

♣ 대지면적 5,322P, 남공주일반산업단지​내 1필지 남은 공장용지, 1단으로 평탄하게 토목공사 완료한 상태로써, 건축허가받아 곧바로 건축공사 가능한 공장용지​, C22(고무 및 플라스틱제품 제조업)​, 건폐율 70%, 용적률 250%

1.공장부지 소재지 - 충남 공주시 이인면 (남공주일반산업단지)
2.대지 총면적 - 17,593.39㎡(5,322P)​
3.지목 - 공장용지
4.토지 용도지역 - 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역
5.도로여건 - 산업단지내의 2차선도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활함
6.교통여건 - 논산천안고속도로 남공주I.C까지 약 4.5km 거리에 근접 위치하여 접근성 및 물류운송에 용이함
7.주변환경 - 산업단지로 조성 중으로 민원 발생 우려 없음

8.물건 특장점

 (1) 충남 공주시 이인면에 소재하는 남공주일반산업단지로써, 현재 1공구 준공 완료(2023.5월)되어 즉시 착공 가능
 (2) 대지면적 5,322P으로 남공주일반산업단지에서 1필지 남은 귀한 공장용지
 (4) 1단으로 평탄하게 토목공사 완료한 상태로써, 건축허가받아 곧바로 건축공사 가능한 공장용지
 (5) 산업단지 업종 배치도상 입주 업종 : C22(고무 및 플라스틱제품 제조업)
 (6) 업종 변경 협의가능 : (11)음료, (14)의복, (18)인쇄, (20)화학, (21)의약품, (24,25)금속, (26)전자, (27)의료/정밀/광학, (28)전기(29)기타기계장비(30)자동차/트레일러, (31)기타 운송장비, (32)가구
 (7) 건폐율 70% 이하, 용적률 250% 이하의 활용도 높은 공장용지
 (8) 취득세 75% 감면, 재산세 5년간 75% 감면 혜택
 (9) 산업단지내의 2차선도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활함
 (10) 논산천안고속도로 남공주I.C까지 약 4.5km 거리에 근접 위치하여 접근성 및 물류운송에 용이함
  
9.매매가격 : 5,322P * 3.3㎡당 80만원 = 42억5,760만원 ​ ​ ​ 

 
나의 관심 매물 담기