대지면적 867.9P, 건물 연면적 319.82P의 매매공장, 공장동의 중앙높이가 9.1m로 높아서 샤시 제

건물정보

토지정보

매물특징

♣ 대지면적 867.9P, 건물 연면적 319.82P의 매매공장, 공장동의 중앙높이가 9.1m로 높아서 샤시 제작, 건축자재, 철구조물 제작 등의 다양한 업종에 적합, 4차선도로 접함, 국유지 700P 점용허가 사용중​​​​​​​​​​​

 

1.공장 소재지 - 충북 진천군 초평면

2.대지면적 - 2,869.09m²(867.9P)​ : 공장용지 2,645m²(800.11P) + 도로지분 224.09m²(67.78P)​​​​​​

3.지목 - 공장용지, 도로

4.토지 용도지역 - 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024.04.19)(주거근린형)​​

5.건축면적 - 1,057.26m²(319.82P)​

6.건물 연면적 - 1,057.26m²(319.82P)​​​​

 

 1) 주1동(지상 1층) - 일반공장 / 일반철골구조 / 252m²(76.23​P)​ / 2012.5.2일 준공​

 2) 주2동(지상 1층) - 일반공장 / 일반철골구조 / 498m²(150.64​P)​ / 2012.5.2일 준공
 3) 주3동(지상 1층) - 일반공장 / 블록구조 / 307.26m²(92.94​P)​ / 2012.5.2일 준공

7.공장동 길이 및 폭, 층고 - 주2동 공장동 34m * 14m / 각동 중앙높이 9.1m
8.전력 및 용수, 호이스트 - 50kw / 지하수 / 호이스트 없음(주행빔 설치되어 있음)

9.도로여건 - 4차선도로에 접​하며, 6m폭의 포장도로로 진입하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활함​

10.교통여건 - 중부고속도로 증평I.C까지 약 700m​ 거리에 근접 위치하여 접근성 및 물류운송에 용이함
11.주변여건 - 주변에 공장, 농경지 밀집지역으로 마을과 떨어진 곳에 위치하여 민원발생 우려없음

  

12.물건 특장점


 1) 대지면적 867.9P, 건물 연면적 319.82P의 매매공장
 2) 공장동의 중앙높이가 9.1m로 높아서 샤시 제작, 건축자재, 철구조물 제작 등의 다양한 업종에 적합
​ 3) 공장용지 800P + 충청북도 국유지 약 700P 점용허가 받아 마당 야적공간으로 사용가능함 (년간 약 350만원 납부)​
 4) 마당 앞 야적공간 시멘트 포장되어 있음​​
 5) 4차선도로에 접​하며, 6m폭의 포장도로로 진입하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활함​​​
 6) 중부고속도로 증평I.C까지 약 700m​ 거리에 근접 위치하여 접근성 및 물류운송에 용이함​​​​​
 7) 주변에 공장, 농경지 밀집지역으로 마을과 떨어진 곳에 위치하여 민원발생 우려없음
 8) 임대도 가능 (보증금 5,000만원 / 월세 550만원)​​
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13.매매가 - 20억원 (건물분 부가세는 별도임) ​   

 
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