대지면적 8,688.4P, 임대 연면적 15,301.96P으로 지하 1층 ~ 지상 3층 구조의 신축 물류전용

건물정보

토지정보

매물특징

♣ 대지면적 8,688.4P, 임대 연면적 15,301.96P으로 지하 1층 ~ 지상 3층 구조의 신축 물류전용 창고 임대, 중부내륙고속도로 감곡I.C와 근접 위치, 2차선도로에 접하여 대형차량 진출입 원활


1.임대 물류창고 소재지 - 충북 음성군 감곡면
2.대지면적 - 28,722m²(8,688.4P)
3.지목 - 공장용지
4.토지 용도지역 - 계획관리지역
5.건축면적 - 10,846.05m²(3,280.93P)
6.임대 연면적 - 50,585m²(15,301.96P)

 (1) 주1동(지하 1층) : 기계실, 전기실 / 프리케스트콘크리트구조 / 788.36m²(238.47P) / 2024.1.18일 준공
 (2) 주1동(지하 1층) : 하역장 / 프리케스트콘크리트구조 / 5,011.99m²(1,516.12P) / 2024.1.18일 준공
 (3) 주1동(지하 1층) : 창고 / 프리케스트콘크리트구조 / 11,780.3m²(3,563.54P) / 2024.1.18일 준공
 (4) 주1동(지하 1층) : 사무실 / 프리케스트콘크리트구조 / 494.99m²(149.73P) / 2024.1.18일 준공
 (5) 주1동(지상 1층) : 창고 / 프리케스트콘크리트구조 / 8,752.9m²(2,647.75P) / 2024.1.18일 준공
 (6) 주1동(지상 1층) : 사무실 / 프리케스트콘크리트구조 / 397.4m²(120.21P) / 2024.1.18일 준공
 (7) 주1동(지상 1층) : 계단실 / 프리케스트콘크리트구조 / 35.1m²(10.61P) / 2024.1.18일 준공
 (8) 주1동(옥탑 1층) : 경사로 / 프리케스트콘크리트구조 / 1,679.54m²(508.06P) / 2024.1.18일 준공
 (9) 주1동(지상 2층) : 사무실 / 프리케스트콘크리트구조 / 299.44m²(90.58P) / 2024.1.18일 준공
 (10) 주1동(지상 2층) : 경사로 / 프리케스트콘크리트구조 / 1,679.54m²(508.06P) / 2024.1.18일 준공
 (11) 주1동(지상 2층) : 하역장 / 프리케스트콘크리트구조 / 2,615.37m²(791.14P) / 2024.1.18일 준공
 (12) 주1동(지상 2층) : 창고 / 프리케스트콘크리트구조 / 6,227.86m²(1,883.92P) / 2024.1.18일 준공
 (13) 주1동(지상 3층) : 하역장 / 프리케스트콘크리트구조 / 2,615.37m²(791.14P) / 2024.1.18일 준공
 (14) 주1동(지상 3층) : 경사로 / 프리케스트콘크리트구조 / 1,679.54m²(508.06P) / 2024.1.18일 준공
 (15) 주1동(지상 3층) : 사무실 / 프리케스트콘크리트구조 / 299.44m²(90.58P) / 2024.1.18일 준공
 (16) 주1동(지상 3층) : 창고 / 프리케스트콘크리트구조 / 6,227.86m²(1,883.92P) / 2024.1.18일 준공

7.높이 - 총 높이 32.7m
8.주차대수 - 계획 98대 (화물주차 104대 제외)
9.도로여건 - 2차선도로에 접하며, 8m 폭의 내부 도로로 진입하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활함
10.교통여건 - 중부내륙고속도로 감곡I.C까지 약 1km 이내 거리에 근접 위치하여 접근성 및 물류운송에 용이함 
11.주변여건 - 주변 농경지 밀집지역으로 북측으로 감곡상우일반산업단지 조성중이며, 음성이테크산업단지가 위치하고 있음

12.물건 특장점

 (1) 대지면적 8,688.4P, 임대 연면적 15,301.96P으로 지하 1층 ~ 지상 3층 구조의 신축 물류전용 창고 임대
 (2) 청주, 세종, 대전, 천안, 평택, 서울 등지에서 1시간 30분 이내에 접근 가능한 물류의 요충지
 (3) 2024.1.18일 준공된 신축 물류전용 임대창고 / 전체 상온창고로 구성되어 있음
 (4) 지하 1층(5,229.4P), 지상 1층(2,718.48P), 지상 2층(2,765.66P), 지상 3층(2,765.66P) 각각 분할 임대도 가능함
 (5) 각 층 레이아웃별로 (300P~900P)까지 분할 임대도 가능
 (6) 2차선도로에 접하며, 8m 폭의 내부 도로로 진입하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활함
 (7) 중부내륙고속도로 감곡I.C까지 약 1km 이내 거리에 근접 위치하여 접근성 및 물류운송에 용이함 
 (8) 매매도 가능함 (1030억원, 건물분 부가세는 별도)
 
13.임대료 - 지하 1층 ~ 지상 3층 전체 임대시 : 보증금 32억1,350만원 / 월세 4억5,900만원

(관리비 \3,000원 별도 / 부가세 별도 / 각층 전체 임대 및 레이아웃별 분할 임대도 가능함) 


 
나의 관심 매물 담기