대지면적 4,807.33P, 3.3㎡당 80만원, 공장설립 허가받아 이행보증금, 농지보전부담금, 대체산림자원

상세정보

매물특징

♣ 대지면적 4,807.33P, 3.3㎡당 80만원, 공장설립 허가받아 이행보증금, 농지보전부담금, 대체산림자원조성비 등 제 부담금 전액 납부​, 보강토 옹벽공사, 토지 평탄공사 진행 중, 마당 야적공간을 넓게 사용하는 금속가공, 철구조물 제작, 건축자재 등의 업종에 적합한 공장용지​​​​


1.토지 소재지 - 충북 음성군 대소면
2.토지 총면적 - 15,892㎡(4,807.33P) ​

3.지목 - 전, 답, 임야​​

4.토지 용도지역 - 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024.3.15)(복합형)​

5.도로여건 - 4차선도로에서 약 300m 인접하며, 4m폭의 포장도로로 진출입하여 대형차량 진출입 원활함
6.교통여건 - 중부고속도로 대소I.C까지 약 8.5km, 평택제천고속도로 금왕꽃동네I.C까지 약 9km​지점에 근접 위치하여 접근성 및 물류운송에 용이함

7.주변여건 - 주변 공장, 농경지 밀집지역으로 마을과 떨어진곳에 위치하여 민원발생 우려없음

8.물건 특장점

 

 (1) 대지면적 4,807.33P의 공장설립(신설) 허가 받아 2단으로 보강토 옹벽공사 및 평탄공사 진행중인 공장용지
 (2) 그외 기타 금속가공업(25929)으로 공장설립(신설) 허가받은 공장용지

  * 1단 부지 : 공장부지 8,265㎡(2,500.16P) + 도로면적 572㎡(173.03P) <1,144㎡(346.06P)중 1/2지분> 
  * 2단 부지 : 공장부지 5,920㎡(1,790.8) + 도로면적 572㎡(173.03P) <1,144㎡(346.06P)중 1/2지분>
  * 허가 제외지(개인 명의) : 563㎡(170.31) 


 ​(3) 공장설립(신설) 승인받아, 이행보증금, 농지보전부담금, 대체산림자원조성비 등 제 부담금 전액 납부함​

 ​(4) ​마당 야적공간을 넓게 사용하는 금속가공, 철구조물 제작, 건축자재 등의 업종에 적합한 공장용지​​​

 ​(5)​ 4차선도로에서 약 300m 인접하며, 4m폭의 포장도로로 진출입하여 대형차량 진출입 원활함​​​

 (6) 중부고속도로 대소I.C까지 약 8.5km, 평택제천고속도로 금왕꽃동네I.C까지 약 9km​지점에 근접 위치하여 접근성 및 물류운송에 용이함​​

 ​(7) 주변 공장, 농경지 밀집지역으로 마을과 떨어진곳에 위치하여 민원발생 우려없음​​

 

9.매매가격 - 4,807.33P * 3.3㎡당 80만원 = 38억4,600만원​     


 
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