1.공장 소재지 - 충북 음성군 금왕읍​

2.대지면적 - 39,396.87m²(11,917.55P)​ 
= 공장 지어진 부지면적 9,394m²(2,841.68P) + 건축 허가받아 토목공사 완료한 부지면적 29,507㎡(8,925.86P)​ + 도로지분 495.87m²(150P)​​​

3.지목 - 공장용지, 전, 답, 임야​  

4.토지 용도지역 - 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형)​​

5.건축면적 - 1,428.43m²(432.1P)​​

6.건물 연면적 - 1,428.43m²(432.1P)​​​​

 (1) 주가동(지상 1층) : 공장 / 철골조 / 1,186.22m²(358.83P) / 2024.6월 말경 준공 예정​​

7.전력 및 호이스트 / 용수 - 30kw / 호이스트 설치 예정 / 지하수 

8.도로여건 - 2차선도로에서 약 300m 인접, 8m폭의 내부도로로 진입하여 트레일러차량 등 대형차량 진출입 원활​​

9.교통여건 - 평택제천고속도로 금왕꽃동네I.C까지 약 7km 거리에 근접 위치하여 접근성 및 물류운송에 용이함 
10.주변여건 - 주변 공장 밀집지역으로 마을에서 멀리 떨어진 곳에 위치하여 민원발생 우려없음​​

             
11.물건 특장점

 (1) 대지면적 11,917.55P​, 건물 연면적 432.1P으로 공장부지 + 건축 허가받아 토목공사 완료한 부지를 통합하여 매매

 (2) 철구조물 제작 등 업종에 적합한 공장 및 공장부지(창업사업계획으로 공장 설립 허가 받았음)

​    ​* 건축 허가받아 토목공사 완료한 부지 면적 : 29,507㎡(8,925.86P) 

​    * 허가 업종 : 육상 금속 골조 구조재 제조업(C.25113), 공장기준 면적률 12%
​    * 생산품 : 철구조물
    * 건축 허가면적 : 제조면적 900㎡(272.25P), 부대시설 500㎡(151.25P)
   ​ * 개발행위 허가 받음 : 이행보증금(산지 외 327,800,000원 / 산지 3,140,000원), 지역개발공채 44,260,000원, 면허세 27,000원 납부함  ​

   ​ * 농지전용 허가 받음 : 농지보전부담금은 감면 받음, 면허세 27,000원 납부함
   ​ * ​창업사업계획으로 공장설립 승인받아, 법면의 보강토 옹벽공사, 토지 평탄공사 등 1단으로 토목공사 완료함​

   ​ ​* 법면 로스가 거의 없어 토지 가용면적 95% 이상의 활용도 높은 공장부지​

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 (3) 현재, 공장용지(2,841.68P)는 공사중으로 마당 콘크리트 포장 예정​

 (4) 본 매매대상 공장이 입주한 2만여평의 부지 전체가 쇼트, 도장 시설 완비된 철구조물 제작 단지로 조성되어, 철강 업종 입주시 상호 협력 가능함​

 (5) 철강 업종에 맞게 공장동 전면 판넬 개방된 구조로 신축됨
 (6)​ 2차선도로에서 약 300m 인접, 8m폭의 내부 도로로 진입하여 트레일러차량 등 대형차량 진출입 원활
​ (7)​ 평택제천고속도로 금왕꽃동네I.C까지 약 7km 거리에 근접 위치하여 접근성 및 물류운송에 용이함 ​