토지면적 3,202.39P의 충남 보령시 웅천일반산업단지 내 공장부지 매매 (건폐율 70%, 용적률 250%

상세정보

매물특징

♣ 토지면적 3,202.39P의 충남 보령시 웅천일반산업단지 내 공장부지 매매 (건폐율 70%, 용적률 250%)​, 식료품제조업(10) / 음료 제조업(11)​ 업종 입주 가능​

1.공장부지 소재지 - 충남 보령시 웅천읍 (웅천일반산업단지)
2.해당부지면적 - 10,586.4㎡(3,202.39P)​
3.지목 - 공장용지
4.토지 용도지역 - 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역
5.도로여건 - 산업단지 내 2차선도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활
6.교통여건 - 서해안고속도로 무창포I.C까지 약 1.7km 거리에 근접 위치하여 접근성 및 물류운송에 용이함
              군산항 40분, 군산공항 40분, 서울 90분, 대전 60분 거리에 위치함
7.주변환경 - 주변 산업단지 및 일반제조공장 밀집지역으로 민원발생 우려없음

8.물건 특장점 

 (1) 사업부지 총면적 685,322.1㎡(207,000P)중, 해당분양 토지면적 3,202.39P의 충남 보령시 웅천일반산업단지 내 공장부지 매매 (건폐율 70%, 용적률 250%)


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 (2) 입주 유치업종
     * 금속군 : 1차 금속제조업(24) / 금속가공제품 제조업(25)
     * 기계 및 운송군 : 기타 기계 및 장비 제조업(29) / 자동차 및 트레일러 제조업(30)
     * 식료품군 : 식료품제조업(10) / 음료 제조업(11)
     * 정밀군 : 전자부품제조업(26) / 전기장비 제조업(28)
     * 창고 : 창고 및 운송관련 서비스업(H52) 
     * 업종배치 생략 : 가구(32) / 기타제품(33) 등 7개 업종
     * 입주 불허 업종 : 섬유(13), 의복(14), 가죽.가방.신발(15), 목재(16), 종이(17), 인쇄(18), 연탄.석유정재(19),
                         화학(20), 의약(21), 고무.플라스틱(22)

 (3) 산업단지 업종 배치도상 입주 업종 : 식료품제조업(10) / 음료 제조업(11)
 (4) 산업단지 내 2차선도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활
 (5) 서해안고속도로 무창포I.C까지 약 1.7km 거리에 근접 위치하여 접근성 및 물류운송에 용이함
  
9.매매가 - 해당부지 면적 3,202.39P * 3.3㎡당 46만원 = 14억9,500만원 

 
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