충주시 산업단지내 위치, 현재 경매 진행중(4회차), ​대지 감정가 이하로 저렴하게 급매매, 고추가루 제조

건물정보

토지정보

매물특징

♣ 충주시 산업단지내 위치, 현재 경매 진행중(4회차), ​대지 감정가 이하로 저렴하게 급매매, 고추가루 제조 등 식품 가공공장으로 적합​, 건폐율 70%, 용적률 400%의 토지 활용도 높은​ 준공업지역 공장, 대지 1,996P 연면적 885P

1.공장 소재지 - 충북 충주시 (충주시 산업단지내에 위치) 
2.지목 - 공장용지 
3.토지용도지역 - 도시지역, 준공업지역, 기타용지, 산업시설용지, 지구단위계획구역
4.대지면적 - 6,599m²(1,996.2P) 
5.건물 현황 
 * 건축면적 : 2,837.34m²(858.3P) 
 * 연면적 : 2,925.84m²(885.07P) 
 * 건폐율 42.99%, 용적률 42.99% 

  (1) 주가동(지하 1층) : 공장 / 경량철골조 / 88.5m²(26.77P) / 1990.1.16일 사용승인 
  (2) 주가동(지상 1층) : 공장 / 경량철골조 / 1,628.4m²(492.59P) / 1990.1.16일 사용승인 
  (3) 주나동(지상 1층) : 공장 / 철골조 / 720m²(217.8P) / 1994.3.7일 사용승인
  (4) 부1동(지상 1층) : 창고 / 시멘트벽돌조,스레이트 / 19.8m²(5.98P) / 1994.3.7일 사용승인
  (5) 부2동(지상 1층) : 변소 / 철골조,판넬 / 3.5m²(1.05P) / 1994.3.7일 사용승인 
  (6) 부3동(지상 1층) : 사무실 / 경량철골조,판넬 / 79.4m²(24.01P) / 1994.3.7일 사용승인 
  (7) 부4동(지상 1층) : 사무실 / 목조,슁글 / 40.8m²(12.34P) / 1994.3.7일 사용승인
  (8) 부5동(지상 1층) : 화장실 / 경량철골조,판넬 / 8m²(2.42P) / 1994.3.7일 사용승인
  (9) 부6동(지상 1층) : 냉동창고 / 철근콘크리트구조,스라브 / 337.44m²(102.07P) / 1994.3.7일 사용승인
 
6.도로여건 - 산업단지내 폭 15m~20m 2차선도로에 접함 
7.교통여건(근접한 고속도로IC) - 평택~제천간 동서고속도로 동충주I.C까지 약 10km 거리에 위치 
8.주변여건 - 충주시 산업단지내에 위치, 주변 공장 밀집지역, 민원 발생 우려 없음

9.물건 특장점 

  (1) 충주시 산업단지내 준공업지역에 위치하는 건폐율 70% 이하, 용적률 400% 이하의 토지 활용도 높은 공장 
  (2) 현재, 경매 진행중인 매매공장

    * 감정가 총액 : \3,000,537,400 
       - 대지 : \2,124,878,000(70.82%), 평당 \1,064,461
       - 건물 : \581,639,400(19.38%), 평당 \528,216
       - 기계류 : \280,285,000(9.34%)
       - 제시외 : \13,735,000(0.46%)
    * 경매 진행 과정
       - 현재 4회차 진행중(일자 : 2024.8.19일) : 최저가 금액 \1,536,275,000

  (3) 현재, 채권자인 유동화회사 소유로써 18억5,000만원에 매각함 (매각금액 - 대지 감정가 이하로 저렴하게 급매매함)
  (4) 고추가루 제조 등 식품 가공공장으로 적합
  (5) 입주 유치 업종
   

10.매매가 - 18억5,000만원 (건물분 부가세는 별도임) 

 

 

 

 
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