대지면적 1,512.44P, 건물 연면적 2,963.59P의 오송일반산업단지내 기반시설 완비된 일반공업지역

건물정보

토지정보

매물특징

♣ 대지면적 1,512.44P, 건물 연면적 2,963.59P의 오송일반산업단지내 기반시설 완비된 일반공업지역 공장매매, 화장품 제조, 화학업종, 식품제조 등 다양한 업종에 적합​, 4차선도로 접함, 건폐율 70%, 용적률 350%


1.공장 소재지 - 충북 청주시 흥덕구 오송읍​ (오송산업단지내 위치)

2.대지면적 - 4,999.8m²(1,512.44P)​​​​

3.지목 - 공장용지
4.토지 용도지역 - 도시지역, 일반공업지역, 공업용지, 지구단위계획구역​​​​

5.건축면적 - 3,417.43m²(1,033.77P)

6.건물 연면적 - 9,796.99m²(2,963.59P) : 건폐율​ 68.35%, 용적률 195.95%


  (1) 주1동(지상 1층) : 기타공장 / 일반철골구조 / 3,062.82m²(926.5P) ​​/ 2019.10.2일 준공

  (2) ​주1동(지상 2층) : 기타공장 ​/ 일반철골구조 / 3,316.74m²(1,003.31​P) ​​/ 2019.10.2일 준공​​​

  (3) 주1동(지상 3층) : 기타공장 ​/ 일반철골구조 / 3,316.74m²(1,003.31​P) ​​​/ 2019.10.2일 준공​

  (4) 부1동(지상 1층) : 기타공장(기계,컴프레샤실) / 일반철골구조 / 100.69m²(30.45P) ​​/ 2019.10.2일 준공

 

7.공장동 층고 - 주1동 전체높이 16.68m
8.전력, 호이스트, 용수 - 200kw / 호이스트 없음 / 상수도
9.도로여건 - 산업단지 내 4차선도로로 진입하여 트레일러 등 대형차량 진입 원활
10.교통여건 - 경부고속도로 청주I.C까지 약 8.5Km 지점에 근접 위치하여 접근성 및 물류운송 용이함

11.주변여건 - 산업단지내에 위치한 공장, 주변이 공장 밀집지역으로 민원발생 우려없음

  
12.물건특장점 


 1) 오송산업단지내의 기반시설 완비된 일반공업지역내에 위치하는 매매공장 : 건페율 80% 이하, 용적률 350% 이하 (대지면적 1,512.44P, 건물 연면적 2,963.59P​ / 현 건폐율 68.35%, 용적률 195.95%)​

 2) 입주 유치업종

   * BT분야 : 식료품 제조업(10), 음료 제조업(11), 화학물질 및 화학제품 제조업(20), 의료용 물질 및 의약품 제조업(21), 의료.정밀.광학기기 및 시계제조업(27)
   * IT분야 : 전자 부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업(26), 전기장비제조업(28), 출판업(58), 컴퓨터프로그래밍.시스템 통합 및 관리업(62), 정보서비스업(63)
   * 첨단관련업종 : 비금속광물제품제조업(23), 1차금속 제조업(24), 금속가공제품 제조업(25), 기타 기계 및 장비 제조업​(29), 자동차 및 트레일러제조업(30), 기타 운송장비제조업(31)
   * 연구시설 : 연구개발업(70), 전문서비스업(71), 건축기술, 엔지니어링 및 기타 과학기술 서비스업(72), 기타 전문, 과학 및 기술 서비스업(73), 공공행정, 국방 및 사회보장 행정(84), 교육서비스업(85), 협회 및 단체(94)
   * 제한업종 1 : 10, 11, 20, 21, 23, 24, 25, 27, 28, 29, 30, 31 (BT, IT, 첨단업종 중 중분류 12개 업종 외 입지제한)
   * 통합업종 : 20, 21, 23, 24, 25, 26, 29, 30, 31, 70 (BT, IT, 첨단업종 중 중분류 10개 업종 외 입지제한)


 3) 산업단지 업종배치계획도상 유치업종(제한업종 1) : 한국표준산업분류상 10,11,20,21,23,24,25,27,28,29,30,31 업종​​​​​

 4) 기반시설 완비된 오송산업단지내 일반공업지역으로써, 화장품 제조, 화학업종, 식품제조 등 다양한 업종에 적합​​​

 5) 산업단지내 4차선도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진입 원활 ​​

 6) 경부고속도로 청주I.C까지 약 8.5Km 지점에 근접 위치하여 접근성 및 물류운송 용이함​​

   

13.매매가 - 140억원(건물분 부가세는 별도임) 

 
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