대지면적 10,504.61P, 건물 연면적 5,230.74P의 충주시 산업단지내 위치, 일반공업지역(건폐율
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관리번호3935
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매물종류공장 매매
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소재지충북 충주시
- 매매가155억원
- 수정일2024.09.02
건물정보
- 건물연면적17,291.71m² (5,230.74평)
- 건축면적16,140.63m² (4,882.54평)
- 주구조일반철골조, 철골조, 철근콘크리트조
- 준공년도1997.10.7일 준공
- 입주가능일협의
토지정보
- 대지면적34,726m² (10,504.61평)
- 지목공장용지
- 용도지역도시지역, 일반공업지역
- 진입도로2차선도로에 접함
매물특징
1.공장 소재지 - 충북 충주시 (충주산업단지내에 위치)
2.대지면적 - 34,726m²(10,504.61P)
3.지목 - 공장용지
4.토지용도지역 - 도시지역, 일반공업지역
5.건축면적 - 16,140.63m²(4,882.54P)
6.건물 연면적 - 17,291.71m²(5,230.74P) : 건폐율 46.48%, 용적률 49.79%
(1) 주1동(지상 1층) : 공장 / 일반철골조 / 7,623.06m²(2,305.97P) / 1997.10.7일 준공
(2) 주1동(지상 1층) : 사무실, 공장 / 철골조 / 7,414.56m²(2,242.9P) / 1997.10.7일 준공
(3) 주1동(지상 1층) : 공장 / 철골조 / 996.49m²(301.43P) / 1997.10.7일 준공
(4) 주1동(지상 2층) : 사무실, 공조실 / 철골조 / 1,012.08m²(306.15P) / 1997.10.7일 준공
(5) 주1동(지상 2층) : 사무실, 공조실 / 철골조 / 139m²(42.04P) / 1997.10.7일 준공
(6) 부1동(지상 1층) : 가스저장고 / 일반철골조 / 94.05m²(28.45P) / 1997.10.7일 준공
(7) 부2동(지상 1층) : 경비실 / 철근콘크리트조 / 12.47m²(3.77P) / 1997.10.7일 준공
7.공장동 길이.폭 / 층고 - 주1동 184m * 82m / 기존건물 전체높이 10.59m, 증축건물 전체높이 12.2m, 공장동 내부 높이 5~6m
8.전력, 호이스트, 용수 - 4,500kw / 호이스트 10톤 2대, 6톤 3대, 3톤 4대, 2톤 8대, 1톤이하 2대 설치됨 / 상수도 사용
9.도로여건 - 산업단지내 2차선도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활함
10.교통여건 - 평택제천고속도로 동충주I.C까지 약 11km(15분) 거리에 위치하여 접근성 및 물류운송에 용이함
11.주변여건 - 충주 산업단지내, 주변 공장 밀집지역, 민원 발생 우려 없음
12.물건 특장점
(1) 대지면적 10,504.61P, 건물 연면적 5,230.74P의 기반시설 완비된 충주시 산업단지내에 위치하고 있는 매매공장
(2) 충주산업단지내 일반공업지역에 위치하는 건폐율 70%, 용적률 350%의 토지 활용도 높은 공장
(현재, 건폐율이 46.48%, 용적률 49.79%로써, 필요할 경우 여분의 나대지에 추가 증축할 수 있는 여력이 충분함)
(3) 입주 가능 유치업종
* 제조업 : 식료품 제조업(10), 펄프,종이 및 종이제품 제조업(17), 화학물질 및 화학제품 제조업:의약품 제외(20),
의료용 물질 및 의약품 제조업(21), 고무제품 및 플라스틱제품 제조업(22), 비금속 광물제품 제조업(23),
1차금속 제조업(24), 금속가공제품 제조업:기계 및 가구제외(25), 전자부품.컴퓨터.영상.음향 및 통신장비 제조업(26),
의료.정밀.광학기기 및 시계 제조업(27), 전기장비 제조업(28), 기타기계 및 장비 제조업(29),
자동차 트레일러 제조업(30), 기타 운송장비 제조업(31), 가구 제조업(32)
* 비제조업 : (전기,가스,증기 및 공기 조절 공급업)중 태양력발전업(D35), 비주거용 건물 임대업(L68112),
기타 부동산 임대업(L68119)
(4) 반도체 등 IT업종, 자동차 부품제조, 전자업종 등에 적합한 매매공장
(5) 전력 4,500kw 대용량 사용가능, 공장내 호이스트 10톤 2대, 6톤 3대, 3톤 4대, 2톤 8대, 1톤이하 2대 (총 19대) 설치됨
(6) 도시가스 인입, 보안 카메라 설치, 소방시설 완비, 컴푸레샤 3대(150HP, 100HP, 75HP) 및 집진시설, 냉각타워 설치되어 있음
(7) 오.폐수 처리 - 충주시 폐수종말처리장으로 연결 처리됨
(8) 산업단지내 2차선도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활함
(9) 평택제천고속도로 동충주I.C까지 약 11km(15분) 거리에 위치하여 접근성 및 물류운송에 용이함
13.매매가 - 155억원(건물분 부가세는 별도임)