대지면적 6,141.66P, 건물 연면적 9,063.41P의 지하1층~지상4층 규모의 대형물류창고 매매, 평

건물정보

토지정보

매물특징

♣ 대지면적 6,141.66P, 건물 연면적 9,063.41P의 지하1층~지상4층 규모의 대형물류창고 매매, 평택제천고속도로 서안성I.C와 근접 위치, 2차선도로에 접하여 대형차량 진출입 원활


1.물류창고 소재지 - 경기도 안성시 대덕면
2.대지면적 - 20,303m²(6,141.66P)
3.지목 - 창고용지
4.토지 용도지역 - 계획관리지역, 성장관리계획구역(혼합형)
5.건축면적 - 7,752.12m²(2,345.02P)
6.건물 연면적 - 29,961.67m²(9,063.41P) : 건폐율 38.18%, 용적률 99.88%

 (1) 주1동(지하 1층) : 일반창고 / 프리케스트콘크리트구조 / 8,404.24m²(2,542.28P) / 2022.11.29일 준공
 (2) 주1동(지상 1층) : 일반창고 / 프리케스트콘크리트구조 / 7,388.79m²(2,235.1P) / 2022.11.29일 준공
 (3) 주1동(지상 1층) : 주차램프,접안부 / 프리케스트콘크리트구조 / 1,285.71m²(388.92P) / 2022.11.29일 준공
 (4) 주1동(지상 2층) : 일반창고 / 프리케스트콘크리트구조 / 758.76m²(229.52P) / 2022.11.29일 준공
 (5) 주1동(지상 3층) : 일반창고 / 프리케스트콘크리트구조 / 7,029.52m²(2,126.42P) / 2022.11.29일 준공
 (6) 주1동(지상 4층) : 일반창고 / 일반철골구조 / 5,086.59m²(1,538.69P) / 2022.11.29일 준공
 
7.높이 - 총높이 34.8m(지하 1층 ~ 지상 4층의 각층 내부 높이 9m~13.4m)
8.주차대수 - 113대 (주차면적 2,222.04m²)
9.도로여건 - 2차선도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활함
10.교통여건 - 평택제천고속도로 서안성I.C까지 10km 거리에 위치하여 접근성 및 물류운송에 용이함
11.주변여건 - 주변 공장, 농경지 밀집지역으로 마을과 떨어진곳에 위치하여 민원발생 우려없음

12.물건 특장점

 (1) 대지면적 6,141.66P, 연면적 9,063.41P의 지하 1층~지상 4층 규모의 물류 전용 창고 매매
 (2) 청주, 세종, 대전, 천안, 평택, 서울 등지에서 1시간 30분 이내에 접근 가능한 물류의 요충지
 (3) 2022.11.29일 준공된 신축급 물류전용창고
 (4) 현재(2024.8월말), 지하 1층 ~ 지상 4층 전층 임대 완료함, 임대차 조건을 승계하고 임대수익 목적으로 매매 가능함
   ● 저온창고 임대료 평당 53,000원, 상온창고 30,000원, 관리비 평당 3,000원 별도
   ● 위의 월세 및 관리비 현황은, 현재의 물류창고 임대 상황에 따라 변동이 있을 수 있음(수익률 5% 이상)
 (5) 2차선도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활함
 (6) 평택제천고속도로 서안성I.C까지 10km 거리에 위치하여 접근성 및 물류운송에 용이함

13.매매가 - 600억원 (건물분 부가세는 별도)     


 
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