분양면적 10,303P, 청주하이테크밸리산업단지 내 위치한 일반공업지역(건폐율 80%, 용적률 350%) 공
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관리번호3951
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매물종류공장(창고)부지 매매
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소재지충북 청주시흥덕구 강내면
- 매매가190억6055만원
- 수정일2024.09.05
상세정보
- 대지총면적34,059.50m² (10,303평)
- 지목공장용지
- 용도지역일반공업지역
- 진입도로산업단지내 2차선 도로에 접함
- 인허가내역일반산업단지내 일반공업지역(건폐율 80%, 용적률 350%) 공장용지
매물특징
♣ 분양면적 10,303P, 청주하이테크밸리산업단지 내 위치한 일반공업지역(건폐율 80%, 용적률 350%) 공장용지, 2025.6월 착공 가능
1.공장용지 소재지 - 충북청주시 흥덕구 동막동 및 강내면 일원(청주하이테크밸리산업단지)
2.공장용지 분양면적 - 34,059.5㎡(10,303P) : D13블럭
3.지목 - 공장용지
4.용도지역 - 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역
5.교통여건 - 경부고속도로, 중부고속도로 및 청주IC 인접, 국도 17호선, 국도 36호선, 지방도 507호선 인접, 경부고속철 오송역 약 6km, 청주국제공항 약 24km
6.도로여건 - 산업단지내 2차선도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활함
7.주변여건 - 산업단지내 위치하여 주변 공장 밀집지역으로, 민원발생 우려없음
8.물건 특장점
(1) 산업단지 개요
* 산업단지의 명 칭 : 청주하이테크밸리 일반산업단지
* 위 치 : 충청북도 청주시 흥덕구 동막동 및 강내면 일원
* 면적 : 1,006,986㎡(304,613평)
* 산업단지의 개발기간 : 2019년 ∼ 2025년(2025년 6월경 건축착공 가능)
* 개발방법 : 민간개발(시공사 : GS건설, 삼양건설)
(2) 입지 여건
* 공업용수 : 4,738㎥/일, 국도36호선 기매설 송수관로에서 분기하여 사업지구까지 송수관로 매설 후 지구내 신설배수지에서 공급
* 산업 용지(제조업) 전력 : 307,800.9MWh/년
* 공공폐수처리시설(산업폐수량) : 2,816.9㎥/일, 산업시설, 복합용지 및 지원시설에서 발생된 오․폐수는 단지내 오수관로에 연결하여 공공폐수처리시설에서 처리
* 사업장폐기물 및 지정폐기물 : 재활용 외 매립대상폐기물은 산업단지 내 폐기물처리시설에 매립처리
(폐기물발생량 : 435,722.4톤/년)
(3) 산업용지의 건페율, 용적률 : 건페율 80% 이하, 용적률 350% 이하
(4) 주요 입주 유치업종
(5) 업종 배치 계획도
(6) 산업단지 업종 배치도상 입주 업종 : 유치업종 미분류
(7) 분양금액 : 3.3㎡당 \1,850,000으로 투자가치 높은 공장용지
(8) 기타 미분양 공장용지 내역
* D2 :1,183평 * 평당 분양가 \1,850,000 = \2,188,550,000
* D3 :1,290평 * 평당 분양가 \1,850,000 = \2,386,500,000
* D4 :13,625평 * 평당 분양가 \2,000,000 = \27,250,000,000
* D5 : 6,290평 * 평당 분양가 \1,850,000 = \11,636,500,000
* D6 :1,500평 * 평당 분양가 \1,850,000 = \2,775,000,000
* D12 : 2,837평 + 1,953평 (총 4,790평) * 평당 분양가 \1,850,000 = \8,861,500,000
* D13 :10,303평 * 평당 분양가 \1,850,000 = \19,060,550,000 (해당부지)
* D14 :2,819평 * 평당 분양가 \1,850,000 = \5,215,150,000
9. 분양금액 - 10,303P * 3.3㎡당 \1,850,000 = 190억6,055만원