♣ 분양면적 13,625P, 청주하이테크밸리산업단지 내 위치한 일반공업지역(건폐율 80%, 용적률 350%) 공장용지, 2025.6월 착공 가능​​​​

1.공장용지 소재지 - 충북청주시 흥덕구 동막동 및 강내면 일원​(청주하이테크밸리산업단지)

2.공장용지 분양면적 - 45,041.32㎡(13,625P) : D4블럭

3.지목 - 공장용지 ​​

4.용도지역 - 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역​

5.교통여건 - 경부고속도로, 중부고속도로 및 청주IC 인접​, 국도 17호선, 국도 36호선, 지방도 507호선 인접,​ 경부고속철 오송역 약 6km​, 청주국제공항 약 24km​

6.도로여건 - 산업단지내 2차선도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활함 

7.주변여건 - 산업단지내 위치하여 주변 공장 밀집지역으로, 민원발생 우려없음

8.물건 특장점

 (1) 산업단지 개요
   * 산업단지의​ 명 칭 : 청주하이테크밸리 일반산업단지
   * 위 치 : 충청북도 청주시 흥덕구 동막동 및 강내면 일원
   * 면적 : 1,006,986㎡(304,613평) 

   * 산업단지의 개발기간 : 2019년 ∼ 2025년(2025년 6월경 건축착공 가능) ​

   * 개발방법​ : 민간개발(시공사 : GS건설, 삼양건설)​

 (2) 입지 여건 
   * 공업용수 : 4,738㎥/일​, 국도36호선 기매설 송수관로에서 분기하여 사업지구까지 송수관로 매설 후 지구내 신설배수지에서 공급​
   * 산업 용지(제조업) 전력 : 307,800.9MWh/년 
   * 공공폐수처리시설(산업폐수량) : 2,816.9㎥/일, 산업시설, 복합용지 및 지원시설에서 발생된 오․폐수는 단지내 오수관로에 연결하여 공공폐수처리시설에서 처리​​

   * 사업장폐기물 및 지정폐기물 : 재활용 외 매립대상폐기물은 산업단지 내 폐기물처리시설에 매립처리

(폐기물발생량 : 435,722.4톤/년)

(3) 산업용지의 건페율, 용적률 : 건페율 80% 이하, 용적률 350% 이하​

(4) 주요 입주 유치업종 
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(5) 업종 배치 계획도

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 (6) 산업단지 업종 배치도상 입주 업종 : BT(의료 및 의약품, 정밀 / C21, C27) 

​ (7) 분양금액 : 3.3㎡당 \1,850,000으로 투자가치 높은 공장용지​

​ (8) 기타 미분양 공장용지 내역
   * D2 :1,183평 * 평당 분양가 \1,850,000 = \2,188,550,000 

   * D3 :1,290평 * 평당 분양가 \1,850,000 = \2,386,500,000
   * D4 :13,625평 * 평당 분양가 \2,000,000 = \27,250,000,000 (해당부지)​

   * D5 : 6,290평 * 평당 분양가 \1,850,000 = \11,636,500,000​​

   * D6 :1,500평 * 평당 분양가 \1,850,000 = \2,775,000,000
   * D12 : 2,837평 + 1953평 = 평당 분양가 \1,850,000 = \8,861,500,000​

   * D13 :10,303평 * 평당 분양가 \1,850,000 = \19,060,550,000

   * D14 :2,819평 * 평당 분양가 \1,850,000 = \5,215,150,000 ​

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9. 분양금액 - 13,625P * 3.3​​㎡​당 \2,000,000 = 272억5,000만원