분양면적 17,000P, 동충주산업단지 내 위치한 일반공업지역(건폐율 80%, 용적률 350%) 공장용지,
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관리번호3960
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매물종류공장(창고)부지 매매
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소재지충북 충주시 산척면
- 매매가122억원
- 수정일2024.09.06
상세정보
- 대지총면적56,198.35m² (17,000평)
- 지목공장용지
- 용도지역일반공업지역
- 진입도로산업단지내 2차선 도로에 접함
- 인허가내역일반산업단지내 일반공업지역(건폐율 80%, 용적률 350%) 공장용지
매물특징
1.공장용지 소재지 - 충북 충주시 엄정면 신만리 및 산척면 영덕리, 송강리 일원(동충주산업단지)
2.공장용지 분양면적 - 56,198.35㎡(17,000P) : 추천부지 3
3.지목 - 공장용지
4.용도지역 - 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역
5.교통여건 - 중북내륙고속도로[양평-충주-창원], 동서고속도로[평택-충주-삼척] 동충주IC 1km 이내 근접 위치, 충청내륙고속화도로 공사중[세종-청주공항-충주-원주]으로 사통팔달의 X자형 고속도로망을 갖추고 있으며, 충주역(KTX)과 청주국제공항, 평택항만 등 1시간내의 교통인프라를 갖추고 있음
6.도로여건 - 산업단지내 2차선도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활함
7.주변여건 - 산업단지내 위치하여 주변 공장 밀집지역으로, 민원발생 우려없음
8.물건 특장점
(1) 산업단지 개요
* 산업단지의 명 칭 : 동충주산업단지
* 위 치 : 북 충주시 엄정면 신만리 및 산척면 영덕리, 송강리 일원
* 면적 : 1,404,375㎡(424,823.43평)
* 산업단지의 개발기간 : 2018년 ∼ 2024년 6월
* 개발방법 : 공영개발(시행사 : 충주시, 충북개발공사)
(2) 입지 여건
* 공업용수(정수) : 충주 광역상수도 통합정수장(Q=250천㎥/일)에서 정수 후 송수관로(D=400㎜, L=10.5㎞)를 신설하여 남동측 지방도(531호선)를 통하여 단지 내 배수지로 인입 후 용수 공급
* 산업 용지(제조업) 전력 : 327,609MWh/년
* 공공폐수처리시설(산업폐수량) : 1,846㎥/일, 산업시설에서 발생되는 각종폐수는 각 공장에서 1차 처리 후, 지원시설 등에서 발생되는 생활오수는 직접 차집관로를 통해 사업지구 내 폐수종말처리시설로 유도하여 일괄처리
* 사업장폐기물 및 지정폐기물 : 사업지구 및 주변지역의 여건을 고려하여 외부에 위탁처리토록 계획
(사업지구에서 발생되는 총 폐기물발생량 : 310.19톤/일)
(3) 산업용지의 건페율, 용적률 : 건페율 80% 이하, 용적률 350% 이하
(4) 주요 입주 유치업종
구분 | 유치업종 |
신물질‧ 생명공학 | 10. 식료품 21. 의료용 물질 및 의약품 |
지식기반 산업 | 26. 전자부품 ‧ 컴퓨터 ‧ 영상음향 및 통신장비 28. 전기장비 29. 기타기계 및 장비 |
녹색기술 산업 | 27. 의료 ‧ 정밀 ‧ 광학기기 및 시계 30. 자동차 및 트레일러 38. 폐기물 수집, 운반, 처리 및 원료재생업 (3831. 금속류 해체, 선별 및 원료재생업에 한함) |
재료‧신소재 산업 | 23. 비금속 광물제품 25. 금속가공제품 |
유치업종 미분류 |
(5) 업종 배치 계획도
(6) 산업단지 업종 배치도상 입주 업종 : 유치업종 미분류
(7) 분양금액 : 3.3㎡당 \717,647으로 현재, 조성중인 산업단지에 비해 분양가 대폭 저렴한 투자가치 높은 공장용지
(8) 기타 미분양 공장용지 내역
* 추천부지 1 : 36,000평 * 평당 분양가 \716,666 = \25,800,000,000
* 추천부지 2 : 18,000평 * 평당 분양가 \722,222 = \13,000,000,000
* 추천부지 3 : 17,000평 * 평당 분양가 \717,647 = \12,200,000,000 (해당부지)
* 추천부지 4 : 21,000평 * 평당 분양가 \728,571 = \15,300,000,000
9. 분양금액 - 17,000P * 3.3㎡당 \717,647 = 122억원