♣ 대지면적 1,362.46P, 임대 연면적 1,367.83P으로 지구단위계획구역내 약 1,000 클라스 크린룸 시설 완비된 임대공장, 온,습도 조절 공조 설비 완비(습도 50%이하로 유지 가능), 소방시설 완비됨, 분할 임대 가능함​​

1.임대공장 소재지 - 충북 진천군 문백면
2.대지면적 - 4,504m²(1,362.46P)
3.지목 - 공장용지​​
4.토지 용도지역 - 계획관리지역, 산업.유통개발진흥지구, 지구단위계획구역
5.건축면적 - 2,313.73m²(699.9P​)

6.임대 연면적 - 4,521.74m²(1,367.83P​) : 건폐율 56.08%, 용적률 109.56%

 (1) 주1동(지상 1층) : 창고 / 일반철골조 / 282.64m²(85.49P​) / 2004.7.1일 준공

 (2) 주1동(지상 1층) : 창고 / 일반철골조 / 751.74m²(227.4P​) / 2004.7.1일 준공​​

 (3) 주1동(지상 1층) : 공장 / 일반철골조 / 38.94m²(​11.77P​) / 2004.7.1일 준공​​

 (4) 주1동(지상 1층) : 창고 / 일반철골조 / 21.02m²(6.35​P​) / 2004.7.1일 준공​

 (5) 주1동(지상 2층) : 창고 / 일반철골조 / 230.57m²(​69.74P​) / 2004.7.1일 준공​

​ (6) 주1동(지상 2층) : 공장 / 일반철골조 / 666.54m²(201.62P​) / 2004.7.1일 준공​

 (7) 주2동(지상 1층) : 창고 / 일반철골조 / 1,118.28m²(338.27​P​) / 2004.7.1일 준공​

​ (8) 주2동(지상 2층) : 공장 / 일반철골조 / 990.36m²(​​299.58P​) / 2004.7.1일 준공
​ (9) 주2동(지상 3층) : 사무실 / 일반철골조 / 413.66m²(​​125.13P​) / 2004.7.1일 준공​

​​ (10) 주2동(옥탑 1층) : 물탱크, 펌프실 / 일반철골조 / 78.21m²(23.65P​) / 2004.7.1일 준공

8.공장동 층고 - 주1동 지상 1층 내부높이 3.2m, 2층 내부높이 2.7m / 주2동 지상 1층 내부높이 2.7m, 2층 내부높이 3.2m​​

9.전력, 용수, 호이스트 - 950kw(현재 50kw로 다운사용중) / 상수도 / 호이스트 없음(1톤 화물용 승강기 2대 각동에 설치됨)
10.도로여건 - 2차선도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진입 원활
11.교통여건 - 중부고속도로 증평I.C까지 약 10km 거리에 위치하여 접근성 및 물류운송에 용이함

13. 물건 특장점

 (1) 지구단위계획구역내 임대공장으로 화학, 제약, 식품 등 모든 업종 입주가능한 임대공장 (건폐율 60%, 용적률 150%)​

 (2) LG화학 협력업체로 운영했던 공장으로 약 1,000 클라스 크린룸 시설됨(주1동 + 주2동 크린룸 전체평수 1,006P)​

 (3) 주1동. 주2동에 1톤 화물용 승강기 각각 설치됨, 사무실 시스템에어컨 완비됨​​

 (4) 온,습도 조절 공조 설비 완비(습도 50%이하로 유지 가능), 소방시설 완비됨 ​​

 (5) 분할 임대도 가능 : 주1동~주2동 지상 1층, 2층 크린룸 각각 분할하여 임대도 가능
 (6) ​임대료 크린룸 공조시설 사용시 3.3㎡당 3만원, 미사용시 3.3㎡당 ​2만원으로 측정됨​​

 (7) 2차선도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진입 원활​​​

 (8) 중부고속도로 증평I.C까지 약 10km 거리에 위치하여 접근성 및 물류운송에 용이함​

 (9) ​지구단위계획구역내 공장 밀집지역, 마을과 멀리 떨어져 위치하여 민원 발생 우려없음
 (10) ​현재, 전체 공실로 비어있어 즉시 입주 가능함

14. 임대료 - 보증금 4억원 / 월세 4,100만원 (크린룸 공조시설 사용시 3.3㎡당 3만원​, 부가세는 별도임)