대지면적 5,118P의 창업사업계획으로 공장설립 허가받아 보강토 옹벽공사, 토지 평탄공사 등 1단으로 토목공

상세정보

매물특징

♣ 대지면적 5,118P의 창업사업계획으로 공장설립 허가받아 보강토 옹벽공사, 토지 평탄공사 등 1단으로 토목공사 완료하여 매매, 마당 야적 공간을 넓게 사용하는 타워크레인, 철구조물 제작, 건축자재 등의 업종에 적합한 공장용지​​


1.토지 소재지 - 충북 진천군 이월면
2.토지면적 - 16,919㎡(5,118P)

3.​지목 - 전, 답​​

4.토지 용도지역 - 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형)​​​

5.도로여건 - 2차선도로에서 약 50m 인접하며, 6m폭의 도로로 진입하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활함
6.교통여건 - 평택제천고속도로 북진천I.C까지 약 8.5km 지점에 근접 위치하여 접근성 및 물류운송에 용이함

7.주변여건 - 주변 공장 밀집지역으로 마을과 떨어진 곳에 위치하여 민원발생 우려없음

8.물건 특장점
 
 (1) 대지면적 5,118P의 창업사업계획 승인으로 공장설립(신설) 허가받은 공장부지
  * 허가받은 공장부지면적 : 15,419㎡(4,664.24P)
  * 허가받은 건축면적(연면적) : 3,465㎡(1,048.16P) = 제조시설 3,300㎡(998.25P) + 부대시설 165㎡(49.91P)
  * 허가받은 업종 : 육상 금속 골조 구조재 제조업(CO.25113) 
  * 생산품 : 철구조물
 (2) 보강토 옹벽공사, 토지 평탄공사 등 1단으로 토목공사 완료하여 매매함
 (3) 법면 로스가 거의 없어 토지 가용면적 90% 이상의 활용도 높은 공장부지
 (4) 마당 야적 공간을 넓게 사용하는 타워크레인, 철구조물 제작, 건축자재 등의 업종에 적합한 공장용지
 (5) 2차선도로에서 약 50m 인접하며, 6m폭의 도로로 진입하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활함
 (6) 평택제천고속도로 북진천I.C까지 약 8.5km 지점에 근접 위치하여 접근성 및 물류운송에 용이함
 (7) 주변 공장 밀집지역으로 마을과 떨어진 곳에 위치하여 민원발생 우려없음

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9.매매가격 - 5,118P * 3.3㎡당 75만원 = 38억3,850만원​  

 
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