분양면적 40,534.3P, 서산인더스밸리산업단지 내 위치한 일반공업지역(건폐율 80%, 용적률 250%)
-
관리번호3969
-
매물종류공장(창고)부지 매매
-
소재지충남 서산시 성연면
- 매매가304억원
- 수정일2024.09.11
상세정보
- 대지총면적133,997.70m² (40,534.30평)
- 지목공장용지
- 용도지역도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역
- 진입도로산업단지내 2차선 도로에 접함
- 인허가내역일반산업단지내 일반공업지역(건폐율 80%, 용적률 350%) 공장용지
매물특징
1.공장용지 소재지 - 충남 서산시 성연면 (서산인더스밸리산업단지)
2.공장용지 분양면적 - 133,997.7㎡(40,534.3P)
3.지목 - 공장용지
4.용도지역 - 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역
5.교통여건 - 서해안고속도로 서산IC 약 14km 지점에 위치
6.도로여건 - 산업단지내 2차선도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활함
7.주변여건 - 산업단지내 위치하여 주변 공장 밀집지역으로, 민원발생 우려없음
8.물건 특장점
(1) 산업단지 개요
* 산업단지의 명칭 : 서산인더스밸리산업단지
* 위 치 : 충남 서산시 성연면 일원
* 면적 : : 812,034㎡(245,640.25P)
* 산업단지의 개발기간 : 2005년 ∼ 2012년(준공인가 2012년 11월 22일)
* 개발방법 : 민간개발(서산이산업단지개발)
(2) 입지 여건
* 공업용수 : 4,963.1㎡/일
* 산업 용지(제조업) 전력 : 341,213MWh/년
* 오.폐수처리시설(공업폐수량) : 1,297.2 ㎡/일, 통합관로를 통하여 대죽일반산업단지내 폐수처리장에서 처리
* 사업장폐기물 및 지정폐기물 : 전량 위탁처리함
(3) 산업용지의 건페율, 용적률 : 건페율 80% 이하, 용적률 250% 이하
(4) 주요 입주 유치업종
(5) 업종 배치 계획도
(6) 산업단지 업종 배치도상 입주 업종 : C26 전자부품,컴퓨터,영상음향 및 통신장비 제조업
(7) 분양금액 : 3.3㎡당 \750,000으로 현재, 조성중인 산업단지에 비해 분양가 대폭 저렴한 투자가치 높은 공장용지
(8) 미분양 공장용지 내역
* C26 부지 : 40,534.3P * 평당 분양가 \750,000 = \30,400,000,000 (해당부지)