전력 400kw, 2차선도로 접,호이스트 3톤 2대 설치, 연면적 819.7P,가설건축물 약 1평 사용중

건물정보

토지정보

매물특징

♣ 대지면적 2,881.6P, 연면적 819.7P, 마당 가설건축물 약 1,000P 사용 가능, 건축용 외벽판넬 제조, 목재 가공, 철근 가공업 등의 업종 적합, 전력 고압 400kw, 2차선 도로에 접함​​​​

 

1.공장 소재지 - 충북 음성군 삼성면

2.대지면적 - 9,526m²(2,881.61P)

3.지목 - 공장용지

4.토지 용도지역 - 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형)​​

5.건축면적 - 2,252.09m²(681.26P) ​

6.연면적 - 2,709.93m²(819.75P) : 마당에 설치된 가설건축물 약 1,000P 별도 사용 가능​

 

 1) 주가동(지상 1층) - 창고 / 철골조,판넬 / 199m²(60.19P) / 1995.01.06일 준공​

 2) 주가동(지상 1층) - 보일러실 / 조적조 / 20m²(6.05P) / 1995.01.06일 준공
 3) 주가동(지상 1층) - 공장및식당 / 철근콘크리트 / 990m²(299.47P) / 1995.01.06일 준공
 4) 주가동(지상 2층) - 사무실,기숙사 / 철근콘크리트 / 144m²(43.56P) / 1995.01.06일 준공
 5) 주마동(지상 1층) - 창고 / 일반철골조 / 1,029.33m²(311.37P) / 2016.06.13일 준공
 6) 주마동(지상 2층) - 숙소 / 일반철골조 / 327.6m²(99.09P) / 2016.06.13일 준공
 * 마당 가설건축물 약 1,000여P 별도 사용 가능 

 

7.공장동 층고 - 주가동 전체높이 9.16m / 주마동 전체높이 9.3m

8.전력 및 용수, 호이스트 - 고압 400kw(110kw​+290kw​) / 지하수, 상수도 겸용 / 가동, 마동에 호이스트 3톤 각각 1대씩 설치됨

9.도로여건 - 2차선도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활함

10.교통여건 - 중부고속도로 삼성하이패스I.C까지 약 3.8km​ 거리에 근접 위치하여 접근성 및 물류운송에 용이함

11.주변여건 - 주변 공장 밀집지역으로 민원발생 우려없음

  

12.물건 특장점


 (1) 대지면적 2,881.61P, 건물 연면적 819.75P, 가설천막동 1,000여P의 공장 연면적 넓게 사용 가능한 매매공장
 (2) 마당에 가설건축물 약 1,000여P 설치되어 있어 물품보관용 창고로 사용 가능(가설 건축물로 인하여 마당 야적공간은 넓지 않음)
 (3) 가동, 마동에 호이스트 3톤 1대씩 신규로 설치함(2023.7월경)
 (4) 건축물대장상 건물 연면적은 819.75P이며, 가설천막동 1,000여P 덤으로 사용함
 (5) 건축용 외벽판넬 제조, 목재 가공, 철근 가공업 등의 업종에 적합한 공장
 (6) 전력 고압 400kw(110kw​+290kw​) 설치됨, 화재감지기, 발신기 전량 교체 완료(2023.2월)
 (7) 기숙사 방 13개(6대+7개 분리됨), 거실, 주방, 화장실 완비
 (8) 2차선도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활함
 (9) 주변 공장 밀집지역으로 민원발생 우려없음
 (10) 현재, 단기 임대중으로 2024.11.1일 이후 입주 가능함
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13.매매금액 - 35억원(건물분 부가세는 별도임) ​
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